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在買房的時候，房子過戶是很常規且非常重要的一個步驟流程，下面就來給大家介紹一下房子過戶相關知識，房子過戶都有哪些手續，房子過戶都需要帶哪些證件一起來了解一下吧。
一、房子過戶都有哪些手續
1、實地看房
實地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實地看房就辦理房屋過戶，那就很容易出現糾紛。因此買方要實地查看房源，并且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性。
2、簽訂《買賣合同》
核實了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題。
3、辦理貸款手續
如果買方需要辦理貸款手續，那么就應該準備相應的貸款資料，并且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續。
4、辦理交易過戶
買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過戶手續，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應稅費。
5、辦理土地證過戶
買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過戶。
6、房屋交驗
手續辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、*等費用，后，簽署完《物業交接確認書》并支付了房屋尾款后，交易結束。
二、房子過戶都需要帶哪些證件
房子過戶需要帶的證件有身份證、戶口證明、網簽協議、完稅證明等。產權證上寫名字的人都需要到場。賣方需要準備：身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。若該房產為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證。
以上就是房子過戶都有哪些手續，房子過戶都需要帶哪些證件的全部內容，希望可以幫助大家了解房子過戶相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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