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    怎樣辦理新房退房 哪些情況下可以無責退房

    2022-08-25 15:13:20
    來源:齊裝網
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    日常生活中,有買房的自然也就有買了新房卻因為某些原因不得不退房的,下面就來給大家介紹一下怎樣辦理新房退房,哪些情況下可以無責退房一起來了解一下吧。

    一、怎樣辦理新房退房

    1、買房人提出申請:購房者可通過掛號信、傳真或者*的形式向開發商提出申請。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款*不能協商一致等原因導致退房的,開發商無需承擔賠償責任。

    2、15天內辦好各種手續:購房者提出退房要求后15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者文件尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

    3、開發商退還房款:開發商應當在買房人發出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付違約金。

    怎樣辦理新房退房

    二、哪些情況下可以無責退房

    以下六種情況可以無責任退房:

    1、延遲交房;

    2、沒有產權證;

    3、開發商證件不全;

    4、面積誤差超過3%;

    5、主體結構質量有問題;

    6、開發商擅自變更設計。

    除此之外,因個人原因退房,按照我國購房合同范本,需繳納購房總款20%違約金。

    根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定,房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。

    哪些情況下可以無責退房

    以上就是怎樣辦理新房退房,哪些情況下可以無責退房的全部內容,希望可以幫助大家了解怎樣辦理新房退房相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。

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