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房子的種類分為很多種，不同的類型其特點亦有所不同，不同房子的使用年限也是不同的，其中板樓就是眾多房子種類的一種，下面就來給大家介紹一下板樓住宅都有哪些優點，板樓的房子一般能使用多久一起來了解一下吧。
一、板樓住宅都有哪些優點
1、南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2、板樓均好性強，眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3、管理成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
4、面積使用率很高，板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上。
二、 板樓的房子一般能使用多久
板樓的房子能使用50年。根據《民用建筑設計通則》的規定，普通建筑的設計使用年限是50年。九十年代蓋的樓(六、七層板樓)為*性居民樓，屬于普通建筑，設計使用年限一般是50年。
板樓是對于建筑結構的構筑物的一種稱呼，就是指東西長，南北短的樓型。這種建筑的樓層一般是不會超過十二層，類型可分為兩種。一種是長走廊形式的，每一戶都靠著長走廊連在一起。另一種則是單元式拼接，就是由很多個單元連在一起拼出一個板樓。
一些品質較高的板樓都是采用板式結構，讓電梯和樓道設置在后立面，把朝向的那一面讓給居室。這樣不僅有利于風的直線流動，還能夠使室內的空氣保持新鮮。
以上就是板樓住宅都有哪些優點，板樓的房子一般能使用多久的全部內容，希望可以幫助大家了解板樓房子相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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