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疊墅是別墅的一種在選擇購買別墅的時候很多人會去選擇購買疊墅，購買疊墅有很多需要注意的點，需要提前了解一些房產知識，做一些買房前的準備工作，下面就來給大家介紹一下買疊墅時都有哪些注意事項，疊墅一般都是幾戶人家一起來了解一下吧。
一、買疊墅時都有哪些注意事項
1、注意產權
要注意疊墅產權，因為小產權不能正常上市交易，價格較便宜;而大產權能正常上市，價格較貴。如果購買了小產權疊墅，將不能取得合法有效產權證，將會面臨土地被收回的風險。
2、環(huán)境
挑選疊加別墅時要注意環(huán)境，不但要空氣清新，而且要陽光充足。要是陽光不充足，昏暗濕潤，會令人心境壓抑煩悶。
3、鬧市別墅
購買別墅不要選擇鬧市區(qū)，鬧市區(qū)大多處于交通紊亂的地方，會有很多汽車尾氣污染和各種噪聲，不適合人們居住。
4、貸款
別墅貸款成數較低，而且還會受總房價、貸款人資信情況等影響。另外，別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。
5、送地下室
地下室指房間地面低于室外地平面高度超過該房間凈高的一半者，如果地下室凈高超過2.2米，那應當算在建筑面積里，如果沒有超過，則不算建筑面積。
二、疊墅一般都是幾戶人家
疊墅是幾戶人家需要根據疊墅的建設和規(guī)劃進行判定。如果開發(fā)商將疊墅規(guī)劃為兩戶的話，那么就是兩戶人家。如果開發(fā)商將疊墅規(guī)劃成三戶的話，那么就是三戶人家。疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思，與獨棟別墅、聯排別墅同屬于低密度住宅類型。 在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密豪華生活空間。
以上就是買疊墅時都有哪些注意事項，疊墅一般都是幾戶人家的全部內容，希望可以幫助大家了解買疊墅注意事項相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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