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這是一個人人基本都需要買房的年代，越來越多的青年頂著房貸的壓力也要買下屬于自己的*套房。既然付出了那么多的投入，一定要了解好現房和期房的區(qū)別，不要到時候后悔就來不及了。今天小編就來和大家說說房屋預售制度的優(yōu)缺點，買現房有哪些好處與壞處的問題。
一、房屋預售制度的優(yōu)缺點
優(yōu)點
1、減輕壓力
購買期房可以減輕業(yè)主的經濟壓力，使那些不能或不愿交全款買房的人，可以通過銀行的借貸來實現房屋的購買。
2、緩解緊張的住房需求
商品房預售價格一般比現房銷售價格低10％-20％，交房期為1年-2年，相對現房銷售具有一定優(yōu)勢，刺激了消費者的購買欲望，將潛在需求轉化為有效需求，為房市帶來增量，有效緩解了緊張的住房需求。
缺點
1、開發(fā)商有問題
如果開發(fā)商在房屋沒建成以前，出現*鏈斷裂，或者開發(fā)商與施工方發(fā)生糾紛，又或者開發(fā)商的企業(yè)倒閉破產。都會使購房者造成經濟損失。從而導致很大的法律風險。
二、買現房有哪些好處與壞處
好處
1、眼見為實
現房的*好處就是可以實時的進行看房、選房。看得到摸得著讓購房者更加的踏實，大家可以切身考察樓盤的真實情況。購房者完全可以抽一天的時間提前到小區(qū)以及自己選中的房子里面體驗一下生活，同時也可以實際的檢查一下房子的質量，觀察房屋的戶型結構以及采光通風狀況。
2、交房不延期
近些年來，在一些地方，期房交付延期情況常有發(fā)生，一旦不能按時交房的話，有些等著裝修入住的業(yè)主，還要繼續(xù)租房并支付大量租金，而且同時還要背負銀行貸款，*壓力非常大。現房無論是面積、質量、戶型等等都在眼前，可謂是0誤差。
壞處
1、價格高
現房相對期房來說，價格會更高一些。另外在房型，朝向，采光等一些選擇上，房源也相對較少，不會像期房的選擇性那么多。
以上就是齊裝網小編為你分享的房屋預售制度的優(yōu)缺點，買現房有哪些好處與壞處的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于期房現房的問題歡迎大家來咨詢。
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