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在買房的時候會涉及到一下產權的問題，其中有房屋的也有土地的，房地一體化也是由兩者結合變化所出的一種新的形勢，下面就來給大家介紹一下房屋產權和土地使用權都有哪些關系，房地一體化設什么意思。
一、房屋產權和土地使用權都有哪些關系
1、土地使用權與房屋產權是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實僅僅土地使用權。土地使用權決議了房產的使用權。
2、土地使用權和房屋所有權的差異在于：房屋所有權(即房產權)是*的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一向享有“房產證里是沒有期限掛號欄的”;土地使用權是有期限的。國家經過土地有期出讓方法，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
二、房地一體化設什么意思
房地一體化，主要是指房屋的土地所有權和土地上建筑的所有權，均是為同一個主體所持有。房地一體體現在房屋總是建筑在一定范圍的土地之上，只有堅持房地一體才能避免土地權利和房屋權利的沖突;土地使用權轉讓時，該幅土地范圍內的房屋必須同時轉讓;房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。
以上就是房屋產權和土地使用權都有哪些關系， 房地一體化設什么意思的全部內容，希望可以幫助大家了解房地一體化相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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