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在買房時可能會出現多種不可預知的情況，其中一個就是房子延遲交房退房這個問題，說到這里可能很多小伙伴好奇房子延期交房多久可以退房呢，下面就來給大家介紹一下延期交房退房都有哪些注意事項，延期半年未交房可以退房嗎一起來看看吧。
一、延期交房退房都有哪些注意事項
1、退房原因有依據。
這里的依據指合同約定的退房條款，或者法律規定可以主張合同無效、解除、撤銷的內容。這在整個退房中是重要的一個程序。只要退房理由確認合法充分，不要把時間浪費在無休止的談判上，及時提起訴訟或者仲裁。
2、證據材料收集齊。
不要認為有理的就一定勝訴，因為證據不充分而敗訴的案例不在少數。
3、銀行貸款還仔細。
無論是與開發商協議解除購房合同，還是以法院(或仲裁)的法律文書解除購房合同，千萬注意要寫明開發商將貸款部分直接償還給業主，千萬不能簡單地寫成貸款部分由開發商直接還給銀行，更不能只主張首付款而不主張銀行貸款。
后兩種情況，因未得到貸款機構的確認，若開發商不按約定歸還貸款本息，業主仍然是還款義務人，不能免除還款義務。
4、解除貸款和保險。
業主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等。
5、注銷手續不能遺。
到房地產交易管理部門辦理注銷手續，退房程序結束。
二、延期半年未交房可以退房嗎
房子延期半年還沒交房可以退房，一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果已經在合同中約定開發商延遲交房違約賠償的，合同繼續履行，在合同簽定的延遲期內就不能以開發商逾期交房為由請求解除合同。
以上就是延期交房退房都有哪些注意事項，延期半年未交房可以退房嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解延期交房退房相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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