開(kāi)購(gòu)房收入證明要注意什么 購(gòu)房收入證明不符合要求怎么辦

買房的時(shí)候都是需要銀行開(kāi)具購(gòu)房收入證明之后才可以進(jìn)行房產(chǎn)貸款，其目的是為了了解貸款者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，保證能夠按時(shí)償還貸款，這也是申請(qǐng)房貸的重要申請(qǐng)材料，其真實(shí)性也是需要進(jìn)行嚴(yán)格審查的，所以這點(diǎn)一定要重視，不可弄虛作假，那么開(kāi)購(gòu)房收入證明要注意什么，購(gòu)房收入證明不符合要求怎么辦。

一、開(kāi)購(gòu)房收入證明要注意什么

1、保證信息真實(shí)有效

銀行是不容許借款人弄虛作假的，在開(kāi)收入證明的時(shí)候，借款人一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)*都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)*、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

2、不能夸大收入

有些借款人為了能順利拿到貸款會(huì)高開(kāi)收入證明，如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸。高開(kāi)收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

3、突出重點(diǎn)，避免繁瑣

在開(kāi)收入證明的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該注意內(nèi)容，收入證明的內(nèi)容不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)*。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。

二、 購(gòu)房收入證明不符合要求怎么辦

1、夫妻共同申請(qǐng)貸款

對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。

2、兼職收入補(bǔ)充

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50%的限制。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的。

3、擔(dān)保

借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保*，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有些銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。

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