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眾所周知，新買的房子都會有一個房子保修期，很多人可能對這個房子保修期不是太清楚，他的主要維修范圍是什么，有什么維修年限嗎，有什么具體的規定等等心存疑慮，下面就來細致性的給大家介紹一下房子保修期的規定有哪些，房子保修期內維修歸誰負責。
一、房子保修期的規定有哪些
根據《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的*保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限);
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;
6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎結構工程50年。
因此，“建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間。
二、 房子保修期內維修歸誰負責
房屋保修期內維修責任由開發商承擔。根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的*保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的*保修期限。”因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
以上就是房子保修期的規定有哪些，房子保修期內維修歸誰負責的全部內容，希望可以幫助大家了解房子保修期規定相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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