學區房入學條件有哪些 學區房購買后幾年后才能入學 學區房購買注意事項

孩子的教育在家長們看來，永遠是*位的，很多家長為了讓孩子不輸在起跑線上，愿意花大價錢去買學區房。學區房就是學校好的小區，而且學區房不是買了就能立馬入學的，那么學區房入學條件有哪些？學區房購買后幾年后才能入學？下面再來為大家介紹下學區房購買注意事項，一起來看看吧。

一、學區房入學條件有哪些

1、很多地方實行劃片區就近上學的模式，所以家長為了小孩讀名校，就選擇在名校學區內購買房子。現在戶口通常會和小孩上學掛鉤，大部分地方政府都規定學生入學，戶口需要在相對應的學區房名下，房產證的持有人，需要是小孩的法定監護人。學生的戶口要和父母在同一戶籍。如果學生沒有戶口，是不能夠注冊學籍的。戶籍需要和實踐常住地、產權證三者同樣。

2、還有很多地方對于與學區房落戶還有時間限制，比如說例如大同市學區新房初中入學條件中，就包括了房戶一致滿一年以上，如果購買的是二手房，需要房戶一致滿三年以上。杭州文教區文一街板塊的學區房需要提前三年落戶才能入學等等。

3、根據我國的相關政策規定，小孩上學必須達到6周歲，并且需要在9月1號之間出生，如果沒有達到規定的年紀入學，是不能注冊學籍的。家中擁有適齡兒童的家長還需要注意學校的招生報名時間，要在規定的期限內，攜帶著房產證、戶口本、出生醫學證明、兒童疫苗接種證明，幼兒園報告單等相關材料到學校報名。

小編總結：關于學區房入學條件有哪些就介紹到這里了。有些學校實行學位房鎖定制度，如果我們購買的學區房，原房主家中的小孩在學區內的名校就讀，只有等到學生畢業之后，才能解鎖房產的學位。因此購買二手學區房家長一定要問清楚小孩是否能夠入學，可以在購房合同中注明這一點。

二、學區房購買后幾年后才能入學

按照規定，買學區房*重要的是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。比如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。所以建議一定要在購房之前，到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

購買“學區房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學區房”。

買二手學區房，*怕的就是遷戶口方面的問題：在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而后再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的*中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬于自己，但仍會面臨戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

一般學區房的價格都非常的貴，所以購買的時候需要考慮很多問題。如果花費這么高的價格，結果無法入學，那損失就大了。

三、學區房購買注意事項

1、現在的新樓盤基本上都是期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，但是口說無憑，寫進購房合同才是*保險的。所以必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。

2、購房前如果學校已經建成，那就好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、很多人對學區房存在誤區：只要房子周邊有學校，就是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

4、即使房子所屬區域在學區范圍內，但是如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。所以在購買學區房時，要明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

5、很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，就趕緊下手購買。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，比如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

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