青島二手房中介費一般收多少 青島二手房中介費收取標準 青島二手房中介費誰出

青島是山東省副省級市，國務院批復確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市，其環境優美，生活質量高，因此吸引了眾多年輕人來此購買二手房。那么青島二手房中介費一般收多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看青島二手房中介費收取標準，以及青島二手房中介費誰出，給有需要的朋友提供參考。 

一、青島二手房中介費一般收多少

1、在青島購買二手房，選擇中介公司進行交易，可以省去很多時間和利器，中介費用一般是房屋成交價格的2-3%，由房東和購房者各出一半，具體的數值可以詳談。不同的中介公司，他們的收取標準有所差異，不可一概而論。

2、青島二手房中介費主要包括以下幾個方面：

（1）口頭咨詢費

如果選擇口頭進行二手房買賣咨詢，中介按照提供的咨詢、服務所需的時間并且結合咨詢人員的專業技術相關等級、并且需要由雙方協商議定收費標準。

（2）書面咨詢費

書面咨詢涉及到的專業性就比較強了，需要根據咨詢的報告的技術難度大小、以及工作繁簡結合標的額的大小來計收、一般如果是普通的咨詢報告、則每份只需收費30-1000元；如果是技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告、則會適當的提高收費標準、但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。 

（3）房地產經紀費

房地產經紀費是二手房中介費用的主體，需要一次性支付，一般需要按成交價格總額的1.5%-2.5%來計收。 

二、青島二手房中介費收取標準

1、青島二手房中介費收取沒有明確的標準，一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費（擔保費）、小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，只要能夠*，這單生意就愿意接。

2、接下來，我們可以看看青島二手房中介費收取標準范例，給有購房需求的朋友提供參考。 

（1）中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；

（2）貸款服務費：按成交額1%收取；

（3）擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；

（4）代辦房地產登記服務收費，*不超過500元/宗；

（5）代辦貸款服務收費，*不超過300元/宗；

（6）辦理房屋入住有關手續收費，*不超過200元/宗。

3、為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%

三、青島二手房中介費誰出

1、在青島買賣二手房，如果尋找中介公司的幫助，是需要支付一定的中介費用的，具體費用是房屋成交價格的2-3%不等。那么青島二手房中介費誰出？目前具有兩種不同的收費*：一次性收取或按照交易時間節點分段收取，收取的費用一般都是由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，具體要看雙方商定的結果，沒有法律嚴格的規定。

2、根據《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。由此可見，并沒有成文的規定，要求中介費用必須要有一方來支付，具體得看買賣雙方達成的一致意見。 

以上就是關于青島二手房中介費一般收多少，青島二手房中介費收取標準，青島二手房中介費誰出的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：蘇州二手房公積金貸款可以貸多少