限購令是什么意思 限購令對房地產市場的影響 限購令什么時候取消

由于全國多地出現了炒房的情況，因此國家為了抑制這種行為，逐步穩定住房價格，出臺許多一系列的限購令。限購是一種防止房價升高的手段，但是也讓許多人都買不到房子，那么限購令什么時候取消？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說限購令是什么意思以及限購令對房地產市場的影響。

一、限購令是什么意思

1、限購令是什么意思？限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國*提出的家庭購房套數“限購令”。

2、2010年4月新國十條：《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施限購令。

3、如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

4、政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

二、限購令對房地產市場的影響

1、限購令對房地產市場的影響是非常大的，在“限購令”出臺之前，二線城市的商品房交易量與交易價格均低于一線城市。在各二線城市中，東部地區二線城市的商品房交易量與交易價格也均高于中部和西部，二線城市的房地產市場仍呈穩步發展的態勢。

2、自從限購政策出臺后，各城市房地產市場都受到了“限購令“的影響，一線城市的受影響程度明顯高于二線城市，中東部二線城市受到的影響也高于中部和西部地區，中部、西部二線城市的銷售額不降反升，“限購令”的實施對不同城市的影響也有差異性。

3、根據中國指數研究院的數據，去年1-9月份，限購城市住宅的銷售面積增幅出現下降，未限購城市明顯上升。限購城市商品住宅銷售面積平均下降3.37%，其中下降幅度較大的為溫州、無錫、北海，下降幅度在40%左右，大連、杭州、南昌、北京，同比下降20%左右；而未限購城市平均上升20%左右。

三、限購令什么時候取消

1、從2017年開始，全國陸陸續續有幾十個城市出臺了地方性限購政策，也是因為限購令政策讓2017年全國的房價爆發式增長，很多城市房價翻了2倍不止，出臺限購政策后影響*的還是沒有購房資格的人群，在城市工作了大半輩子，因為沒有購買社保或者當地戶口，連在城市買房的資格都沒有。

2、關于限購令什么時候取消的問題，是眾人比較關心大的問題。不過，就目前的情況來看，出了的政策想直接取消肯定不太現實，但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發文。限購取消就跟限購實行一樣，不會是全國全部取消，肯定也是分批來執行。

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