房價調控為什么還在漲 房價下跌的危害 房價下跌對銀行有什么影響

近幾年，國內的房地產市場火熱，各地的房價都出現了不小的漲幅，政府針對房價上漲過快的問題，出臺了很多調控政策，但很多人疑問的是房價調控為什么還在漲呢？很多人都希望房價能夠下跌，但就中國國情來說，房價下跌是有很大的影響的，下面我們就一起來看一看房價下跌的危害以及房價下跌對銀行有什么影響？

一、房價調控為什么還在漲

國家和當地政府針對房價過快上漲的現象出臺了很多的調控政策，但很多地區在房價調控的情況下還處于上漲的態勢，很多人都很疑問，那房價調控為什么還在漲呢？ 

1、房地產調控的目的并不是為了讓房價下跌。很多人對于房產調控都有誤解，認為調控就是為了讓房價下跌。其實不然，房產調控的主要任務是遏制房價上漲過快，而非下跌。

2、雖然調控趨緊，但仍然有大量*涌入樓市。*涌入樓市，一方面是因為房產*仍然有利可圖；而另一方面，則是跟其他*理財市場的*效應太差有關。

3、房地產開發成本不斷上漲，令房企不得不提高房價來轉嫁成本。房產開發的主要成本一個是土地成本，隨著土地越來越稀缺，地價不斷上漲是必然的。 

二、房價下跌的危害

房地產對于我國經濟的影響不言而喻，對于現在國內的高房價，很多人都在想，要是房價下跌一些就好了，但你不知道的是，房價下跌是有很大影響的，下面我們就來看一看房價下跌的危害有哪些？ 

1、房價暴跌的城市紛紛上演房鬧戲碼，剛買了房的人找開發商“賠償”。

2、開發商*緊張，可能還不上欠銀行的貸款。

3、房奴棄房斷供，銀行壞賬增多，有可能面臨倒閉。

4、房價暴跌的城市經濟非常蕭條，老百姓*更難。

5、買不起房的人依然買不起。

雖然很多人都在期待著房價暴跌，那么其所帶來的后果也是很多人承擔不起的，所以現在國家和銀行調控房價的主要目標是“穩地價、穩房價、穩預期”，在未來幾年房價暴漲暴跌的可能性不大。 

三、房價下跌對銀行有什么影響 

由于現在房價比較高，很多人買房都是通過貸款的*，能全款買房的人現在已經很少了，那對于很多人希望的房價下跌對銀行有什么影響呢？ 

如果房價下跌50%，那么房子的價值就會減半，已經買了房的房奴可能就會棄房斷供，干脆讓銀行收走房子拍賣，不愿意再供房，覺得供房已經不值得。

一旦房奴棄房斷供，房奴還不起房貸，開發商還不起貸款，那么銀行的壞賬將大大增多，一些金融機構就有可能面臨破產和倒閉，進而也可能引發金融危機。

這樣一來，銀行收走拍賣的房子就會很多，再加上市面上大量房子很難賣出去，中國人買漲不買跌，房子很難出現“供不應求”的現象，只會是房源庫存越來越多。

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