西安住房公積金怎么提取 西安住房公積金貸款政策 西安住房公積金貸款額度

近日，小編從西安住房公積金管理中心了解到，西安住房公積金貸款額度有大改動，這5處的改動你一定要知道，對以后的貸款很有幫助。順便也來看看西安住房公積金怎么提取？以及西安住房公積金貸款政策的*近內容介紹吧！保證你不會失望，看完記得給身邊的小伙伴看看哦！

一、西安住房公積金怎么提取

1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關證件后，加蓋單位預留印鑒；單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關證件到管理中心辦事處申請提取住房公積金。

2、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉或存折手續；職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經辦人員需提供經本人簽字授權的授權委托書方可辦理，此外還要具備以下條件：

具備提取條件

（1）正在享受城鎮居民*生活保障待遇的，享受低保職工可以提取。

（2）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取。

（3）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取。

（4）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區*工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取。

（5）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金。

（6）職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。

（7）達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續的，職工本人可以提取。

（8）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。

（9）出境定居的，職工本人可以提取。　　

具備提取材料

（1）西安公積金購房提取材料

（2）西安公積金租房提取材料

（3）西安公積金償還貸款提取材料

（4）西安其他房屋類公積金提取材料

（5）西安退休等非住房類公積金提取材料

（6）西安公積金沖還貸提取材料

二、西安住房公積金貸款政策

西安住房公積金貸款政策，可分為市公積金和省公積金這兩種，具體如下：

1、市公積金

西安今年5月實施了新的公積金貸款政策，至現在暫無變動，仍按照之前的方案執行。暫停西安地區（含西咸新區）以外購房提取公積金。

a、貸款額度：借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過65萬元。

b、計算*：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×15倍×繳存時間系數 .

c、首付比例：繳存職工家庭*使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%。

2、省公積金

在省中心連續、足額繳存公積金十二個月以上（個人賬戶狀態為正常）、具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時可申請個人住房公積金貸款。

a、貸款額度：借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過65萬元。

b、首付比例：*使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積144㎡（含）以下的首付款比例不低于25%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于30%。精裝修房屋和房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款首付比例不低于40%。

c、貸款期限：購買、建造住房貸款期限*長為30年；翻建、大修住房貸款期限*長不超過20年；二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。

注：省公積金已經取消裝修住房提取

三、西安住房公積金貸款額度

一般情況下西安個人貸款可以貸到60萬，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款*限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款*限額70萬元。經查閱的得知，在西安用公積金貸款，是有標準的，如下：

1、借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5k元時，*可貸額度為25w元。

2、借款人與配偶共同繳存公積金余額在5k元-2w元之間時，貸款額度較高不超過35w元。

3、外地轉入西安的公積金，在外地的繳存時間與西安繳存時間沒有斷交時，貸款額度*可貸額度由時間和余額累加計算。出現斷交時，按照繳存的西安公積金余額進行計算。

4、賬戶余額超出2w元以上時，貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(18倍)×繳存時間系數。

5、單人連續足額繳存住房公積金時，一般公積金貸款額度*不超過65w元。

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