杭州二手房走勢(shì)*消息 2019杭州二手房限購(gòu)嗎 杭州二手房交易稅費(fèi)表

房?jī)r(jià)是近幾年人們熱議的話題，其中二手房也是十分的火熱。杭州屬于新一線城市，雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有北京上海那么高，但是在新一線城市中算是比較高的了。下面為大家介紹杭州二手房走勢(shì)*消息，2019杭州二手房限購(gòu)嗎，杭州二手房交易稅費(fèi)表，一起來(lái)看看吧。

一、杭州二手房走勢(shì)*消息

杭州的房?jī)r(jià)一般都是在3萬(wàn)元/平米以上的，這幾年杭州的房?jī)r(jià)，漲漲跌跌是時(shí)常發(fā)生。

目前杭州二手房的均價(jià)是30200元/平米，比上個(gè)月下跌了2%。但是與去年同期相比還是處在上漲中，漲了近1500元/平米。總體來(lái)說(shuō)這一年里雖然有漲又跌，但是與去年相比，還是漲了不少的。

房?jī)r(jià)*點(diǎn)是在去年11月份和今年6月份，接近33000元/m2，比*的時(shí)候高出近3000元錢/平米。別小看這2000元錢，一套房子可能就是相差30萬(wàn)，這可不是一筆小數(shù)。

二、2019杭州二手房限購(gòu)嗎

1、自2017年3月29日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新房和二手房。

2、非本市戶籍居民購(gòu)買首套房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，才可以在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，所以杭州二手房是限購(gòu)的。

三、杭州二手房交易稅費(fèi)表

1、印花稅：*1％，買賣雙方各半，但是至今國(guó)家暫免征收。

2、契稅：基準(zhǔn)*3％，優(yōu)惠*1.5％和1％，由買方繳納，規(guī)定如果買方是*購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，繳納交易總額的1％；如果買方*購(gòu)買面積超過(guò)90平的普通住宅，則繳納交易總額的1.5％；如果買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者非住宅，則繳納交易總額的3％。

3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米，總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章，也是需要測(cè)繪的。

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