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銀行下調房貸利率主要的目的就是鼓勵更多人貸款買房，但是，這也意味著提前還款的人也變的越來越多，所以，就有人問了，提前還房貸款的好處和壞處有哪些，提前還款虧了還是賺了呢？接下來就帶大家來了解下提前還貸的一些事吧。
一、提前還房貸款的好處和壞處
提前還房貸款的好處：
1、能省下很多利息
提前還房貸的*好處，就是可以能省下很多利息。雖然房貸利率看起來不是很高，但因為房貸的周期一般都比較長，所以實際的利息是比較多的。假如貸款利率達到5.4%以上，貸款30年，利息就能超過貸款的本金。
2、減輕債務壓力
提前還貸的另一個好處，就是可以減輕債務壓力。對于背負房貸的人來說，只要房貸一日沒還清，便一日都不敢停下，必須時時刻刻地想著怎么*還房貸。
提前還房貸款的壞處：
1、因為很多銀行有規定，客戶必須按照還款計劃按月逐期償還一定時間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。
2、如果房貸選擇的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，隨著客戶不斷地還款，本金占比增加，而利息占比降低。若客戶是到了還款后期才提前還款的話，實際上利息已經還的差不多了，及時提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。
二、提前還款虧了還是賺了
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。還清后需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完后你就沒有房貸了，房屋的產權也清晰了。
2、提前償還部分貸款
顧名思義就是先提前還完一部分貸款，而還款后又分為兩種情況：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
總結：
提前還款虧了還是賺了，全額提前還清可以減少利息，提前償還部分貸款可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。提前還款不能說虧了還是賺了，主要根據個人情況而定，如果你*充足，提前還款還是比較劃算的，而對于普通人來說，選擇后種的比較多。
以上就是齊裝網小編為你分享的提前還房貸款的好處和壞處，提前還款虧了還是賺了的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于房貸的問題歡迎大家來咨詢。
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