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貸款買房是現在買房的一個普遍現象，在辦理房貸的時候會涉及到一個利率的問題，分為浮動利率和固定利率，利率涉及到后期的一個貸款利息是非常重要的，那么辦房貸可以選擇固定利率嗎，辦房貸要注意什么，一起來看看吧！
一、辦房貸要注意什么
1、看房貸利率
眾所周知，利率高低直接決定了房貸利息的多少。自央行出臺房貸新政以來，針對不同的區域，對住房貸款實行了差別利率。住房裝修與二手房貸款的利率有較大的差異性，有的銀行執行5.51%的底限利率，有的銀行則在基準利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。
2、看還款*
這是每個購房者都必須面對的，從還款期限和金額的便利來看，貸款人應該選擇多種還款*的銀行。除了傳統的等額本金還款、等額本息還款，再到一次性還款等*外，部分銀行還在今年下半年推出了等額遞增、按季還款等*。
3、看調息*
目前，銀行房貸利率通常是由借貸雙方來確定，可在合同期內，按月、季或年進行適當的調整，當然你也還能采用固定利率*。在房貸利率持續上漲的情況下，選擇固定利率是*選擇，這樣能夠使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率有望調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使雙方都不吃虧。
4、看罰息水平
自從央行出臺房貸新政以來，各大銀行紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，改為在借款利率水平上，加收30%—50%。鑒于在貸款期間難免會發生拖欠的情況看下，所以建議大家以罰息水平較低的銀行為主，以免加大房貸成本。
二、辦房貸可以選擇固定利率嗎
買新房是不可以選固定利率的，自2019年8月開始，新辦商品房貸款就只可以選擇浮動利率了，也不能把浮動利率轉換成固定利率。兩者之間只要不是浮動利率調整很大，實際還款數字相差對比還款總數也不算很多。在以前只有房貸利率處于低位的時候辦房貸才劃算。
以上就是辦房貸要注意什么，辦房貸可以選擇固定利率嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解辦房貸相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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