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買房子時，有的人因為公積金申請條件的限制而不能申請公積金貸款，但在申請商業貸款購房一段時間之后，條件又符合公積金貸款的要求。關于商業貸款，小編有以下幾個問題要和大家討論“買房商業貸款可以貸多少，買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎，買房商業貸款流程需要多久”。
一、買房商業貸款可以貸多少
商業貸款可貸額度：按照現行策略，單筆貸款是沒有高限額的，但是需要根據借款人的月還款量來確定，而且不超過總房價的70%。以償付能力為基礎的可貸額度計算方法如下：
可用貸款額度=家庭月收入減去生活費等開支后的償還能力/相應貸款年限的月還款額。
二、買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
可以。但要滿足相關條件。
1、對需要發放商業貸款的單位同意。
一般情況下，發放商業貸款的都是銀行，如果你要轉成公積金貸款，那也意味著銀行收取的利息會減少，所以你需要和銀行溝通，問銀行怎么辦。
2、符合當地公積金貸款條件。
請注意，這是一個關鍵問題，因為如果你想要將商業貸款轉變成公積金貸款，那么一些關于公積金貸款的要求也要滿足。這兩種要求在不同的地方也會有所不同，具體要怎么執行？可根據當地有關部門的規定執行。
三、買房商業貸款流程需要多久
通常需要22-25個工作日，具體以實際貸款時間為主。
購房貸款程序：
確認開發商所建造的房產是否得到銀行支持，確保抵押貸款的順利完成；
處理抵押貸款的申請；訂立購買合同；簽署建筑物抵押合同；處理抵押登記及保險；簽署貸款合同后，應在銀行指定的金融機構開立專門的還款賬戶，并簽署授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行的貸款本息和拖欠的按揭貸款。
以上就是齊裝網小編為你分享的買房商業貸款可以貸多少，買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎，買房商業貸款流程需要多久的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房商業貸款可以貸多少，買房商業貸款可以轉公積金貸款嗎，買房商業貸款流程需要多久的相關信息，請繼續關注齊裝網。
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