長沙商住公寓貸款利率 長沙商住公寓貸款可以貸多少年 長沙商住公寓貸款可以用公積金嗎

　　購買長沙商住公寓可以申請商業(yè)貸款，而長沙商業(yè)貸款利率是沒有固定數(shù)值的，實際利率都是在商業(yè)基準利率基礎(chǔ)上浮動的，浮動范圍一般在0.5到兩個百分點。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于長沙商住公寓貸款利率，長沙商住公寓貸款可以貸多少年以及長沙商住公寓貸款可以用公積金嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、長沙商住公寓貸款利率

　　1、購買長沙商住公寓可以申請商業(yè)貸款，而長沙商業(yè)貸款利率是沒有固定數(shù)值的，實際利率都是在商業(yè)基準利率基礎(chǔ)上浮動的，浮動范圍一般在0.5到兩個百分點，實際浮動范圍是由銀行決定的。

　　2、商貸基準利率是：貸款時間一年及以內(nèi)，商貸基準利率是4.35%;貸款時間是一年到5年，商業(yè)基準利率是4.75%;貸款時間在5年以上，商貸基準利率是4.90%。

　　3、在購買商住公寓的時候，要注意查看商住公寓的配套設(shè)施，品質(zhì)比較高的商住公寓，配套設(shè)施與寫字樓相差不多，一般都會配有防火通道、單元內(nèi)的噴淋器的安全防火系統(tǒng)以及抗震設(shè)施等。

　　二、長沙商住公寓貸款可以貸多少年

　　1、長沙商住公寓貸款*多可以貸10年，根據(jù)長沙房貸政策規(guī)定，商住公寓只能申請辦理商業(yè)貸款，購房首付*少要付房價的5成。

　　2、對于40年產(chǎn)權(quán)的商住公寓，長沙目前是不限購的，湖南省內(nèi)居民可以隨意購買，但是對于住宅性質(zhì)的公寓是有限購政策的，其與商業(yè)性質(zhì)的商住公寓是不同的，這一點必須要注意。

　　3、不管是購買住房還是購買商住公寓，在買房之前都要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)，房屋的使用權(quán)性質(zhì)與土地使用權(quán)必須是一致的，買房人只需要查看房屋的國土使用證中土地用途一欄，房屋性質(zhì)是商業(yè)還是住宅就可以知曉了。

　　三、長沙商住公寓貸款可以用公積金嗎

　　1、在長沙購買商住公寓，申請貸款的話，是不可以使用公積金的，公積金的主要用途是用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，所以只有購買住宅性質(zhì)的房屋才可以申請使用公積金貸款。

　　2、公積金是國家規(guī)定的在職員工以工資為基數(shù)，并按比例繳納的住房公共積累基金，具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)，繳納的公積金是員工個人所有，其他任何人不能隨意挪用。

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