太原二手房貸款利率 太原二手房貸款首付比例 太原二手房貸款政策2021

　　按照山西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制出臺(tái)的規(guī)定是：首套房貸*首付款比例是30%;對(duì)名下?lián)碛?套房屋且購(gòu)房貸款已經(jīng)還完的二套房貸，按照首套房貸執(zhí)行。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下太原二手房貸款利率，太原二手房貸款首付比例以及太原二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、太原二手房貸款利率

　　1、現(xiàn)在銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率是：貸款年限在0到6個(gè)月(包括6個(gè)月)，貸款年利率是4.35%;貸款年限在6月到1年(包括1年)，貸款年利率是4.35%;貸款年限在1到5年(包括5年)，貸款年利率是4.75%;貸款年限在5到30年(包括30年)，貸款年利率是4.90%。

　　2、到哪家銀行申請(qǐng)二手房貸款，其實(shí)并不能一概而論，貸款人在選擇貸款銀行的同時(shí)，貸款銀行也在選擇客戶，可以到太原不同的銀行進(jìn)行咨詢，然后選擇對(duì)自己*合適的，因?yàn)殂y行會(huì)根據(jù)貸款人的購(gòu)房資質(zhì)來(lái)確定貸款利率。

　　3、在辦理二手房貸款的時(shí)候，需要支付的費(fèi)用包括房屋查案費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、按揭*費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)、貸款合同公證費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)、交易委托公證費(fèi)、銀行公積金代辦費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)等。

　　二、太原二手房貸款首付比例

　　1、按照山西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制出臺(tái)的規(guī)定是：首套房貸*首付款比例是30%;對(duì)名下?lián)碛?套房屋且購(gòu)房貸款已經(jīng)還完的二套房貸，按照首套房貸執(zhí)行;對(duì)擁有1套房屋且購(gòu)房貸款還沒(méi)有還完的二套房貸，*首付比例是40%。

　　2、如果二手房的原房主已經(jīng)還清房貸或不需要買房人分擔(dān)貸款，且買房人的資質(zhì)良好，就可以獲得八成二手房貸款，那就只用支付兩成的二手房貸款首付。

　　3、如果二手房本身沒(méi)有貸款，且買房人是*購(gòu)房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，*多可以貸到房屋估價(jià)的70%，2月2日之后*二手房貸款*首付是兩成。

　　三、太原二手房貸款政策2021

　　1、央行發(fā)布了《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知中規(guī)定：非限購(gòu)城市，或購(gòu)買首套房，*首付可低至兩成。

　　2、二手房貸款的*額不可以超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)格，也就是其確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的70%。

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