合肥公積金貸款2021新政策 合肥公積金貸款額度怎么算 合肥公積金貸款年限

　　合肥市住房公積金個人住房貸款發放率一直在高位運行，到2020年6月合肥市的住房公積金個貸率是105.13%，為了確保住房公積金健康可持續發展，公積金管理委員會對部分貸款政策做出了完善。接下來，我們就一起來了解一下合肥公積金貸款2021新政策，合肥公積金貸款額度怎么算以及合肥公積金貸款年限的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、合肥公積金貸款2021新政策

　　1、員工婚姻狀況的變化對公積金貸款次數的認定是沒有影響的，婚前公積金貸款次數在婚后會一起記到家庭貸款次數，婚姻關系存續期間家庭的公積金貸款次數在婚姻關系結束后會分別記到各人的貸款次數中。

　　2、現在合肥全市范圍都在實行限購政策，包括的區域有政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區(空港新城)、新站區和瑤海區。

　　3、合肥市不限購的區域包括肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。合肥市區暫停向擁有2套及以上住房的合肥市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。

　　二、合肥公積金貸款額度怎么算

　　1、公積金貸款額度和員工的還款能力及繳存余額都是掛鉤的，貸款額度在不高于合肥市規定的*貸款額度里，有兩種公式可以計算低值，以確定實際貸款額度。

　　2、貸款申請人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

　　3、貸款申請人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

　　三、合肥公積金貸款年限

　　1、合肥市住房公積金個人住房貸款發放率一直在高位運行，到2020年6月合肥市的住房公積金個貸率是105.13%，為了房住不炒的定位，為了確保住房公積金健康可持續發展，經合肥市住房公積金管理委員會第十九次會議審議通過,對住房公積金部分貸款政策做出了完善。

　　2、合肥公積金貸款年限調整的規定是：貸款*長期限調整到30年，且不能超過貸款申請人法定退休年齡后5年。

　　3、上面提到的規定從2020年9月7日開始，為了保證政策的銜接，2020年8月8日前已經辦理網簽備案的，還按原政策執行;2020年9月7日及之后辦理網簽備案的，則按新政策規定執行;過渡期，指2020年8月8日-9月6日辦理網簽備案的，可以由申請人自行選擇。

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