海口二手房貸款利率 海口二手房貸款首付比例 ?？诙址抠J款政策2021

　　現在在?？谫徺I二手房，并且需要申請貸款的話，貸款年限為30年的固定抵押貸款利率平均百分比是3.58%，15年的固定抵押貸款利率平均是2.94個百分點，5年期浮動抵押貸款利率平均百分比是2.84%。接下來，我們就一起來了解一下?？诙址抠J款利率，?？诙址抠J款首付比例以及?？诙址抠J款政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、?？诙址抠J款利率

　　1、現在在?？谫徺I二手房，并且需要申請貸款的話，貸款年限為30年的固定抵押貸款利率平均百分比是3.58%。

　　2、15年的年限，固定抵押貸款利率平均是2.94個百分點，5年期浮動抵押貸款利率平均百分比是2.84%。

　　3、這里需要注意的是，如果想要辦理房產抵押貸款，且個比較急需用錢，可以找當地的中介公司委托申請房產抵押貸款，這樣房產抵押貸款的放款時間會更快。

　　二、?？诙址抠J款首付比例

　　1、在海口購買二手房，如果是*套房的話，首付比例*是30%，也就是貸款金額*不能超過所購房屋價值的70%;如果購買二套房，首付比例*是40%，也就是貸款金額*不能超過所購房屋價值的60%。

　　2、在?？谫徺I二手房，如果想要申請公積金貸款，且是首套房屋，首付*首付比例是20%，貸款比例是80%;如果申請使用公積金貸款購買二套房屋，首付*首付比例是40%,貸款比例是60%;如果申請使用公積金貸款購買三套以上房屋，不能申請使用公積金貸款。

　　3、辦理二手房貸款還需要繳納的費用包括評價費、律師費、保險費、抵押注銷費、公證費等。

　　三、海口二手房貸款政策2021

　　1、同一套二手房是不能同時抵押給兩家不同銀行的，如果二手房正在抵押狀態中，那就不能申請二手房貸款了，只有在抵押房解除抵押狀態后，才能正常辦理銀行貸款。

　　2、銀行在審核二手房貸款時，對房齡是有要求的，二手房的房齡不能超過15年，二手房已使用的年限與貸款年限相加要在30年以內。

　　3、經適房一類的保障性住房，在申請銀行貸款時，必須滿5年以上，否則是不能以房屋做抵押來申請貸款的。

　　4、銀行是靠房貸來掙錢的，在放貸后，如果申請人沒錢還貸了，銀行就可以拍賣房子，如果二手房的估值較低，那銀行為了規避風險，就不會通過申請貸款的要求。

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