南通二手房貸款利率 南通二手房貸款首付比例 南通二手房貸款政策2021

　　南通對(duì)于二手房貸款，不同銀行之間的利率也是不一樣的，自有房產(chǎn)抵押的利率多數(shù)是要低于按揭房產(chǎn)抵押的利率，但是中間的差距是不會(huì)有高于50%的。接下來，我們就一起來了解一下南通二手房貸款利率，南通二手房貸款首付比例以及南通二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南通二手房貸款利率

　　1、南通對(duì)于二手房貸款，不同銀行之間的利率也是不一樣的，自有房產(chǎn)抵押的利率多數(shù)是要低于按揭房產(chǎn)抵押的利率，但是中間的差距是不會(huì)有高于50%的，其是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比例多數(shù)在10%-50%之間。

　　2、央行發(fā)布的公告，從10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率作為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，1年期LPR是4.2%，5年期以上LPR是4.85%。

　　3、但是對(duì)于已經(jīng)買完房，現(xiàn)在正在還貸款的人來說是沒有什么影響的，新規(guī)針對(duì)的是10月8日以后放貸的新貸款，對(duì)于10月8號(hào)之后買房的人來說，由掛鉤的LPR利率每月都會(huì)更新。

　　二、南通二手房貸款首付比例

　　1、在南通購買二手房，如果是首套房的話，房屋面積不超過90平米的，繳納首付的比例可以*是20%;如果購買的是二套房的話，購買房屋*的首付比例是60%。

　　2、如果購買的是三套房的話，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的具體情況來決定，可以不予通過貸款;除了以上幾種情況外，其他的情況*首付是30%。

　　3、對(duì)于竣工3年以內(nèi)且房屋價(jià)值沒有大幅度漲跌的商品房，貸款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的*金額不能超過抵押房屋評(píng)估價(jià)格，也就是確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格兩者中較低者的80%。

　　三、南通二手房貸款政策2021

　　1、南通現(xiàn)在并不不限購，南通人首套房可以享受優(yōu)先購房權(quán)，非南通戶籍，則需要在南通繳納社保滿12個(gè)月。

　　2、南通市家庭名下有公積金貸款且并沒有還清，家庭成員名下近5年內(nèi)有兩筆及以上公積金貸款還款記錄，家庭成員在南通市有兩套及以上的住宅等，都不能用公積金貸款。

　　3、具有完全民事行為能力和按規(guī)定在南通市正常、連續(xù)、足額繳存住戶公積金六個(gè)月以上用來購買、建造、翻建及大修自住住宅的，都可以為貸款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

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