臺州二手房貸款利率 臺州二手房貸款首付比例 臺州二手房貸款政策2021

　　臺州購買二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動來執(zhí)行的，具體的浮動比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來進(jìn)行評估確定。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于臺州二手房貸款利率，臺州二手房貸款首付比例以及臺州二手房貸款政策2021的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、臺州二手房貸款利率

　　1、臺州購買二手房的貸款利率是按人民銀行發(fā)布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率浮動來執(zhí)行的，具體的浮動比例需要依據(jù)貸款人的綜合資信情況來進(jìn)行評估確定。

　　2、商業(yè)貸款，貸款的年限在1年及以內(nèi)的話，貸款年利率是4.35%;貸款的年限在1到5年(包括5年)的話，貸款年利率是4.75%;貸款的年限在5年以上的話，貸款年利率是4.90%。

　　3、住戶公積金貸款，貸款的年限在5年以下(包括5年)的話，貸款年利率是2.75%;貸款的年限在5年以上的話，貸款年利率是3.25%。

　　二、臺州二手房貸款首付比例

　　1、如果買房人名下沒有住宅的，即購買*套二手房，那二手房貸的首付*就是30%，這個30%指的是房屋評估價(jià)，二手房貸款是根據(jù)二手房評估來做參考的，而評估價(jià)都是低于市場價(jià)格的。

　　2、如果買房人名下已經(jīng)有了一套住宅，那再次購買二手房的首付比例就是70%左右，基準(zhǔn)利率現(xiàn)在是6.55%，部分銀行首套可以達(dá)到85折。

　　3、如果二手房的原房主已經(jīng)還清了所購住宅的房貸，且買房人的購房資質(zhì)很好，就可以獲得只用支付兩成的二手房貸款首付。

　　三、臺州二手房貸款政策2021

　　1、如果借款人名下的二手房已經(jīng)抵押給了一家銀行，那借款人就不能再申請二手房的房貸，只能等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才可以去銀行申請二手房貸。

　　2、二手房的房齡不能超過12年，如果二手房已經(jīng)使用的年限和貸款年限加起來的年限在30年以上，即借款人的二手房房齡比較大，那也不能申請二手房貸。

　　3、如果借款人名下的二手房估值比較低，無法滿足申請貸款額度的要求，銀行就不會放貸，因?yàn)殂y行是一個盈利機(jī)構(gòu)，需要依靠貸款來掙錢，如果借款人不能償還貸款，銀行可以拍賣房屋收回貸款，所以房屋的價(jià)值如果不高，那銀行肯定是不會放貸的。

　　4、如果借款人的二手房是經(jīng)濟(jì)適用房一類的保障性住房，且購買時(shí)間在5年以內(nèi)，銀行多半也不會審批二手房貸。

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