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東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規定的利率來執行的，正在償還的購房抵押貸款如果發生利率調整，銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率。接下來，我們就一起來了解一下東莞二手房貸款利率，東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、東莞二手房貸款利率
1、東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規定的利率來執行的，正在償還的購房抵押貸款如果發生利率調整，銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率，也有些銀行會在利率調整一年后再按新利率執行。
2、貸款人現在的年齡加上借款的年限：男性要在70歲以內，女性要在65歲以內，樓齡加貸款年限要控制在30年以內。
3、東莞二手房貸款的額度是：*不能超過房價，即銀行評估價的七成，貸款的年限*長不能超過30年。
二、東莞二手房貸款首付比例
1、如果是家庭首套房的話，購買自住房且建筑面積不超過90平米的，貸款首付比例是20%;購買二套房的話，貸款首付比例是60%;如果購買三套房，貸款銀行可以根據房價的情況進行決定，可能不會準予貸款。
2、想要向銀行申請二手房貸款，需要先向銀行提出借款申請，且要提供相關證明材料，然后由銀行指定的評估機構對房屋進行評估，銀行會對申請人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析。
3、銀行對申請人進行完一系列審批后，會通知貸款人是否同意放款，如果沒問題的話，買賣雙方就可以辦理產權過戶手續，過戶后，貸款人再到銀行辦理貸款手續。
三、東莞二手房貸款政策2021
1、家庭在東莞市沒有住房，但有已經還清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已經還清的，購買普通住房首付款比例*在40%，購買非普通住房首付款比例*在60%。
2、家庭擁有1套住房且住房貸款還沒有還清的，購買普通住房首付款比例*在50%，購買非普通住房首付款比例*在60%。
3、非東莞市戶籍家庭在東莞市購買第二套商品住房，必須在從購房之日算起，前四年內在東莞市按月連續繳納社保滿三年。夫妻離婚的，任意一方從離婚那天起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離婚前家庭總套數來算。
以上就是關于東莞二手房貸款利率，東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于東莞二手房貸款的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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