烏魯木齊二手房貸款利率 烏魯木齊二手房貸款首付比例 烏魯木齊二手房貸款政策2021

　　商業貸款，首套房貸款政策是首付需要支付房價的3成，貸款執行基準利率;公積金貸款，購買首套自住房且房屋面積在90平方米及以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例*在20%。接下來，我們就一起來了解一下烏魯木齊二手房貸款利率，烏魯木齊二手房貸款首付比例以及烏魯木齊二手房貸款政策2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、烏魯木齊二手房貸款利率

　　1、近期30年期固定抵押貸款利率的平均百分比是3.58%，前幾年沒有變動的時候，30年期固定抵押貸款利率平均是3.67%。

　　2、15年期固定抵押貸款利率平均是2.94個百分點;5年期浮動抵押貸款利率的平均百分比是2.84%，前幾年沒有變動的時候，5年期浮動貸款利率平均是2.88個百分點，這個利率變動是從2016年開始的。

　　二、烏魯木齊二手房貸款首付比例

　　1、商業貸款，現在烏魯木齊首套房貸款政策是首付需要支付房價的3成，貸款執行基準利率，也就是貸款5年期以上貸款利率是6.55。

　　2、公積金貸款，購買首套自住房且房屋面積在90平方米及以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例*在20%;購買首套自住房且房屋面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例*在30%。

　　3、按照現行的首套房執行標準，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例是首套房90平方米及以下的公積金貸款首付比例*是20%，90平方米以上的住房公積金貸款首付款比例*是30%。

　　三、烏魯木齊二手房貸款政策2021

　　1、烏魯木齊買二手房，使用公積金貸款*貸款額度是70萬元，貸款計算公式是借款人，包括共同申請人公積金余額的10倍。

　　2、每個月的還款額必須占家庭收入60%以下，在核定月還款額占家庭收入60%以下時，要把借款人和共同借款人目前沒有還清的其他貸款一起加到計算范圍內。

　　3、比如家庭夫妻雙方的總收入是10000元，那么各項貸款的月供總和就必須在6000元以下，如果家庭名下還有其他貸款，每月總的還款額是3500元，那住房公積金貸款的額度必須以每月還款額在2500元以內來確定。

　　4、每個月的還款額是公積金貸款每個月還款額與包括但不只借款人夫妻雙方個人信用報告里全部貸款的每個月還款額的合計金額。

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