不動產證抵押貸款后能拿回來嗎 不動產證抵押貸款不是本人的可以嗎

　　房產證抵押登記后，房產證是可以拿回來的，但房產證他項權證不能拿回來，如果沒有特殊情回況，房產證是需要在抵押方的那里的，房子抵押后要想拿回房產證，需要把全部貸款還完后，去辦理房產抵押撤銷后才可以取回房產證原件。接下來，我們就一起來了解一下不動產證抵押貸款后能拿回來嗎，不動產證抵押貸款不是本人的可以嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、不動產證抵押貸款后能拿回來嗎

　　1、房產證抵押登記后，房產證是可以拿回來的，但房產證他項權證不能拿回來，如果沒有特殊情回況，房產證是需要在抵押方的那里的。

　　2、房子抵押后要想拿回房產證，需要把全部貸款還完后，去辦理房產抵押撤銷后才可以取回房產證原件。

　　3、銀行會出具一份提前還款的回執，回執上寫明了何時扣款，何時可以拿涂銷資料，拿到涂銷資料后，去房管部門辦理涂銷抵押登記就可以。

　　4、想要使用房產抵押貸款，房屋的產權必須要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通，沒有做任何其他抵押，房齡要從房屋竣工日起計算+貸款年限不超過40年。

　　5、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人一起簽字才可以。

　　二、不動產證抵押貸款不是本人的可以嗎

　　1、不動產證抵押貸款不是本人是不可以辦理的，如果用房產證做抵押登記，必須由所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續才可以。

　　2、辦理前要準備好資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或*、個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單。

　　3、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審核，借款人把抵押房產的產權證書及保險單或有價*交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，且要進行公證，貸款合同簽訂且經過公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳*劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　5、用房產抵押貸款，需要的資料有房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。

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