貸款還清后征信多久清除 貸款還清拿房產證流程

現在這個社會，貸款是很普遍的事情，而貸款是需要看征信的，如果征信不好的話，隨便去哪家銀行都是不會貸款給你的，那么，貸款還清后征信多久清除，貸款還清拿房產證流程有哪些呢？今天小編就帶大家來具體的了解下貸款還清后多久清楚征信。

一、貸款還清后征信多久清除

貸款還清后征信多久清除，不良征信記錄并不會伴隨我們一生，其是會消除的，一旦用戶逾期還款，還清欠款后5年后即可徹底從征信記錄及征信報告中消失，也就是說一旦不良逾期記錄產生后，需要至少5年才可消除自己的記錄，并不是還清欠款就可以消除的，因此，這5年的時間用戶在申請其他貸款時都會受到征信不良的影響。

根據《征信業管理條例》第十六條：

征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除，這五年里如果再次出現逾期記錄，則重新計算。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，征信機構應當予以記載。

涉及個人的信用記錄，在失信行為終止之日起，這個失信記錄只保留5年，5年后予以消除。不再作為懲戒對象的期限，具體由相關部門來制定。

二、貸款還清拿房產證流程

1、從銀行處取回房產證

①、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；

②、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。

③、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。

2、從開發商處取回房產證

購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的，因為，購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。若這時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。

如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記

購房者在銀行辦理好結算手續后，銀行會親自或者委托律師*主管行政部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。

各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和*以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。

以上就是關于貸款還清后征信多久清除，貸款還清拿房產證流程的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。