房產按揭房產證在哪里 房產按揭貸款有什么要求 房產按揭還完后手續怎么辦

在購買房子的時候，一般都需要辦理房產證，不過，對于采用按揭*買房的人來說，往往沒有見到過自己的房產證，那么房產按揭房產證在哪里？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說房產按揭貸款有什么要求以及房產按揭還完后手續怎么辦，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產按揭房產證在哪里

房產按揭房產證在哪里？關于這個問題，其實對于不同的情況來說，房產證所在的位置是不同的，以下是詳細介紹。

1、發商由于種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，求開發商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、房產證已經辦理，于是按揭貸款買方，產證辦理后銀行作為抵押留存，到購房者還清房貸后才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產證。當然購房者也可以提前還款，而提前拿到房產證，般需要15-20個工作日拿到房產證。

3、房產證已經辦理，于是按揭貸款買方，產證辦理后銀行作為抵押留存，有銀行必須由購房者本人申請取回房產證，然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

4、現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押，行會主動去房管局辦理房產積壓登記，后將房產原件發給購房者，是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手里，是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，可以去把他項權證拿回來，后去交易核心注銷抵押。

二、房產按揭貸款有什么要求

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3、有所購住房全部價款30%以上的自籌*(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌*比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5、貸款行規定的其他條件。

三、房產按揭還完后手續怎么辦

1、房產按揭還完后手續怎么辦？當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

3、到房產局辦理抵押注銷手續；帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

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