北京住房公積金貸款額度 北京市公積金貸款細則 北京公積金貸款120萬條件

北京由于高額的房價讓很多人都不得不通過公積金貸款買房，那對于北京公積金貸款的額度就成了很多人比較關心的問題。那下面我們就來了解一下北京住房公積金貸款額度，北京市公積金貸款細則以及北京公積金貸款120萬條件。

北京住房公積金貸款額度

北京住房公積金貸款額度相信是很多準備在北京買房的人都比較關心的問題，那下面我們就來了解一下這個問題吧！ 

目前，購買首套自住住房，貸款*額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款*額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、計算*可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為*可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款*額度、*可貸款額度、*首付款和抵押物評估價值。

北京市公積金貸款細則

對于北京市公積金貸款細則，很多人還不是非常了解，那今天我們就來說一說這個問題。 

1、實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，*可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

2、落實北京城市總體規劃的有關要求，實行差別化貸款額度

借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(以下簡稱城六區)以外的首套住房，*借款額度可上浮20萬元;對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，*貸款額度可上浮10萬元;不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，*貸款額度為120萬。符合第二套房貸款政策要求的，*貸款額度為60萬元。

3、調整首付款比例

購買經濟適用住房的，首付款比例不低于20%； 

購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%； 

購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%； 

購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%； 

購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；

購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

北京公積金貸款120萬條件

北京公積金貸款120萬是有相關條件限制的，不是所有人都能公積金貸款的，那下面我們就來了解一下北京公積金貸款120萬條件都有哪些？

北京出臺公積金貸款、提取新政，實行貸款額度與繳存年限掛鉤，繳存超11年，才可貸120萬。同時，二套房改為“認房又認貸”。

繳存超11年才可貸120萬。

新政*的變化之一，是改變了過去申請貸款就可獲得120萬額度的規定，改貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，不足一年按一年計算，*可貸120萬元。

若借款申請人為已婚的，以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

以上就是關于北京住房公積金貸款額度，北京市公積金貸款細則，北京公積金貸款120萬條件的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。