收入證明必須是月供2倍嗎 收入證明開不到2倍怎么辦 首付交了收入證明不夠

買房貸款的時候，收入證明是一項很重要的材料，它代表了貸款人是否后期具有償還房貸的能力，因此對收入存在很高的要求。對于*次申請房貸的人來說，想知道收入證明必須是月供2倍嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看收入證明開不到2倍怎么辦？以及首付交了收入證明不夠該怎么解決，給有需要的朋友提供參考。 

一、收入證明必須是月供2倍嗎

1、銀行貸款為了降低貸款風險，確保申請人后期可以按時還款，在前期審批的時候都會要求提供收入證明，一般要求借款人家庭的收入是負債的2倍，這樣可以保障生活質(zhì)量的同時，按期償還房貸。

2、不同銀行對于收入證明的要求也有所不同，有的銀行要求收入是月供的2倍，也有2.1倍甚至2.2倍的。如果沒有達到這個要求，可能會被銀行要求提高首付款。

3、對于已婚人士來說，收入證明可以是夫妻雙方的總和，也就是說，只要夫妻雙方的每個月收入能夠達到房貸月供的兩倍，那么就可以申請貸款。

4、但是貸款成功申請的條件，并不只看收入證明，還要看具體的貸款年齡、是否具有合法的身份，以及個人信用是夠良好。在這些條件都滿足的前提下，就要看是否有穩(wěn)定的工作，收入證明是否能達到月供的兩倍。 

二、收入證明開不到2倍怎么辦

1、增加首付比例

如果收入證明開不到月供的2倍，說明每個月按時還款會存在難度，這個時候銀行一般會建議用戶增加首付比例，降低貸款的金額，這樣一來每個月的月供也會降低，只要收入證明能夠達到月供的2倍，就可以申請貸款。

2、采用夫妻雙方貸款

對于已婚人士來說，如果一個人的收入證明開不到2倍，那就可以以夫妻兩個人的名義去購買房屋，這樣查看的收入是夫妻兩個人的總和，只需要兩個人的收入總和是月供的兩倍，就能申請貸款。

3、提供其他資產(chǎn)證明

如果收入證明開不到2倍，那可還可以提供其他的存款或者資產(chǎn)證明，比如說其他的房產(chǎn)證等等，證明自己有資產(chǎn)可以進行貸款，增加自己的還款能力。

4、月公積金證明

如果貸款申請人是有公積金的，那么就可以用公積金月繳額來抵扣房貸，即購房者的月公積金也可以納入收入證明中。 

三、首付交了收入證明不夠

如果首付交了收入證明不夠，那么就要想辦法去解決。 

1、減少貸款額度

收入證明不夠，說明每個月不具備償還貸款的能力，這個時候可以選擇增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了，貸款審批通過的幾率也就變高。 

2、增加共同貸款人

增加共同貸款人也可以解決首付交了收入證明不夠的問題。對于已婚人士來說，可以增加配合的收入證明，一起來償還貸款，這樣一來收入證明就可以輕松超過貸款月供2倍的要求。其次，還可以將夫妻雙方月公積金也可納入收入證明中。

3、兼職收入補充

現(xiàn)在的人除了主業(yè)之外，往往還有副業(yè)，也可稱為兼職。目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務員。因此可以提供兼職的收入證明，來提高整體收入證明。 

以上就是關于收入證明必須是月供2倍嗎，收入證明開不到2倍怎么辦，首付交了收入證明不夠的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。