購房網簽是什么意思 購房網簽合同怎么簽 房子不網簽有什么后果

購房網簽是什么意思？現在房產交易中，網簽是其中的一個非常重要的環節，其可以杜絕一房多賣的現象，保障購房者的利益。但是很多人對于網簽不是很了解，接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來購房網簽合同怎么簽、房子不網簽有什么后果等問題的解答。

一、購房網簽是什么意思

購房過程中，網簽是重要的一個環節，那么購房網簽是什么意思呢？

1、購房網簽，顧名思義，就是購房合同的網上簽約。一般情況下，是在買賣雙方在達成交易意向之后，由開發商委托的網簽操作人員在網簽系統中錄入合同相關信息，經買賣雙方確認后，再將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案的過程。

2、但是需要注意的是，網簽不具有法律效力，只有在備案之后才具有法律效力。所以在網簽之后一定要及時備案。一般在網簽之后，對于符合備案條件的，會記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。

3、在此同時，網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是，備案完成后，需要打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。所以網簽的*也是要保存紙質文本合同的。 

二、購房網簽合同怎么簽

網簽合同因為直接與房管局信息同步，所以可以讓房地產交易更加的透明化，杜絕“一房多賣”的現象。如果在購買的房屋不能或者暫時不能進行網簽的話，那么說明房子存在一些問題，一般是因為開發商手續不全造成的，所以購房者需要特別注意。那么購房網簽合同怎么簽呢？ 

一般情況下，購房網簽合同的簽訂流程為：

1、交易雙方達成交易事項，并根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、可以由房地產開發企業通過網上簽約系統，在網簽系統中錄入合同相關信息；

3、經買賣雙方確認后，將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案；

4、符合備案條件的，會記載入登記薄，完成網上備案，并且生成合同編號；

5、網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息；

6、備案完成后，需要打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。

三、房子不網簽有什么后果

房子網簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化，避免出現一房多賣的現象，可以保證購房者的利益。所以房子不網簽的后果也主要是會存在一些潛在風險，具體如下：

1、一般情況下，可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發商的資質和手續是齊全的，所以之后在辦理契證和房屋產權證的過程中會比較很順利。而無法進行網簽的房源，一般是因為開發商的資質和手續不齊全，所以戶帶有一定的風險性，很有可能造成無法辦理房產證的現象。 

2、但是有些時候，不網簽是因為麻煩，直接進行純書面合同簽訂。但是需要注意的是，網簽合同是直接網絡備案的，但是純書面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序，如果備案不成功的話，也是說明房子存在手續不全或者其它問題，這時候需要特別注意。 

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