二手房支持組合貸款嗎 二手房公積金組合貸款申請流程 二手房中介不讓組合貸

在購買二手房的時候，許多人想要采用比較實惠的貸款*，由于自己的公積金余額不足，因此很多想要采用公積金和商業貸款一起的組合貸款，那么二手房支持組合貸款嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說二手房公積金組合貸款申請流程以及二手房中介不讓組合貸。

一、二手房支持組合貸款嗎

1、二手房支持組合貸款嗎？通常情況下，二手房是支持組合貸款的，但是，對于不同的地區來說，相關的規定也是不同的，也有部分地區是不可以進行組合貸款的，因此關于這個問題，還是需要看當地公積金政策。

2、在辦理組合貸款時，借款人分別去住房公積金管理中心和銀行提出書面申請即可。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同、辦理抵押、保險。簽訂合同后，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

3、開立帳戶、選用委托扣除款*還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶、按期還款、借款人按借款合同約定的還款計劃和還款*，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。

二、二手房公積金組合貸款申請流程

組合貸款是一種常見的*，適用于公積金余額不夠的人群。很多人在進行二手房貸款的時候，會還是用組合貸款的*，但是對于新手來說，關于組合貸款的流程是不清楚的，下面就來看看二手房公積金組合貸款申請流程。

1、借款人到住房*管理（分）中心填寫《借款申請表》并提供相關資料；

2、住房*管理（分）中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保*等；

3、受托銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等；

4、經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見書遞交住房*管理（分）中心，由住房*管理（分）中心審批。受托行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批；

5、審批通過，住房*管理（分）中心簽發委托貸款通知單。經辦行主管機構審批通過；

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委托轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶；

7、借款合同生效，住房*管理（分）中心將*劃入委托貸款基金，再由受托行將委托*與銀行個人貸款*一并劃入開發商賬戶；

8、借款人按照規定的*按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款；

9、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件。

三、二手房中介不讓組合貸

1、少部分在購買二手房使用組合貸款的*時，會遇到二手房中介不讓組合貸的情況，那么這是怎么回事呢？

2、其實，很多情況下中介不是不讓組合貸款，而是只要有公積金參與的貸款形式評估價要比實際成交價低一些，這樣購房者的首付款就會提高很多，中介怕因為首付款的問題導致客戶不購房子，讓自已的業績有損失，所以不太喜歡客戶組合貸款。

3、此外，有一些房主在報房子的時候就說了不賣組合貸款的人，主要是因為組合貸款的時間相對比來講要長很多，而且手續較為復雜，中介怕房主接受不了，所以不讓客戶用此貸款*購房子。

以上就是關于二手房支持組合貸款嗎，二手房公積金組合貸款申請流程，二手房中介不讓組合貸的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。