第三套房必須全款買嗎 第三套房首付百分之幾 2020年第三套房貸款政策

對(duì)于*充裕的家庭來說，買房是一項(xiàng)很不錯(cuò)的*，畢竟近年來很多大城市的房?jī)r(jià)飛速上漲。但是不少地區(qū)實(shí)行限購政策，大家想知道第三套房首付百分之幾？第三套房必須全款買嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看2020年第三套房貸款政策，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、第三套房必須全款買嗎

1、第三套房是否必須全款買，這得分具體情況來看。 

（1）如果名下已經(jīng)有兩套房了，并且那兩套房都是全款購買，沒有貸款記錄，那么第三套房是可以貸款購買的，不一定必須全款。

（2）如果名下的兩套房，一套是貸款購買，一套是全款購買，那么理論上第三套房，實(shí)際上是屬于第二套房，就可以貸款，但是會(huì)執(zhí)行二套房的政策，首付比例和貸款的利息都會(huì)有所提高，應(yīng)該是首付50%，公積金貸款應(yīng)該是首付40%。

（3）如果前面兩套房都是通過貸款的*購買，那么現(xiàn)在的第三套房就不能貸款購買了，銀行肯定會(huì)拒絕。

3、但是第三套房具體貸款情況，要看當(dāng)?shù)氐姆抠J政策來決定，購房貸款屬于第幾套房，這取決于本地的政策導(dǎo)向，是認(rèn)房又認(rèn)貸，還是認(rèn)貸不認(rèn)房。 

二、第三套房首付百分之幾

1、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不按照實(shí)施限購的城市，三套套房貸低首付款比例調(diào)整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。 

2、第三套房公積金貸款已全面叫停,目前可以申請(qǐng)房屋按揭貸款買第三套房子。但如果是限購城市，得看具體的政策。如果是認(rèn)貸不認(rèn)房，第三套房的首付比例得看之前的兩套房是否使用了貸款。如果有一套房用了貸款，那么第三套房的首付會(huì)有所提升，在50-60%之間。如果之前的兩套房都沒有使用貸款，那么第三套房就算是*貸款，首付比例在30%左右。

3、但如果該限購城市認(rèn)房又認(rèn)貸，那么按照限購規(guī)定是不可以購買第三套房的。 

三、2020年第三套房貸款政策

1、目前購買三套房的房貸款有著一定的政策，個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，一定要明確自己在銀行的信譽(yù)如何，還要明確自己是否有能力承擔(dān)第三套房子的首付和按時(shí)償還貸款本息的能力，此外是否可以通過申請(qǐng)還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來進(jìn)行判斷。目前第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款來進(jìn)行購買。

2、2020年第三套房是可以進(jìn)行貸款的，但一二套房至少有一套沒有房貸才可以。根據(jù)銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的住房，再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將會(huì)拒貸。如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請(qǐng)按揭貸款。

3、第三套房什么情況下能按揭，以及按揭利率、首付比例，各銀行政策不一，可在房貸申請(qǐng)前多調(diào)查、對(duì)比。

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