貸款年限是什么意思 貸款年限長好還是短好 貸款年限怎么計算

由于房價的飛速上漲，因此許多人在買房的時候只能使用貸款的*。在貸款的時候，往往需要填寫貸款年限，但是許多人并不清楚貸款年限是什么，下面就和小編一起來看看貸款年限是什么意思，順便來說說貸款年限長好還是短好以及貸款年限怎么計算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、貸款年限是什么意思

1、貸款年限是什么意思？貸款年限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時這一段時間的期限。比如A企業從某銀行貸款100萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，那么貸款年限就是1年。

2、貸款人根據貸款期限的長短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

3、借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得*效益。

4、貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

二、貸款年限長好還是短好

1、貸款年限長好還是短好？一般來說，房貸期限越長、貸款金額越大，那么產生的利息就越重，甚至不同的還款*，產生的利息也不同。例如房貸金額100萬元，還款期限30年，房貸利率5.88%（基準利率上浮20%），“等額本息”和“等額本金”這兩個還款*雖只有一字之差，但是“等額本息”比“等額本金”的利息多了近25萬元。

2、也就是說，等額本金更適合高收入人群，適合還款能力不錯的人群，因為每個月的月供和利息會逐漸減少，但是前期的還款壓力很大；等額本息就是每個月都還相同的數額，一直到清為止，適合*不足、初始壓力較小的*者和剛需族。

3、實際上，貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少，這個*還是根據個人收支來決定。

4、總而言之，貸款年限的長短并沒有好壞之分，具體的選擇還是需要根據用戶的實際情況來考慮。

三、貸款年限怎么計算

1、貸款年限怎么計算？一般來說，商業貸款年限*長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。

2、住房公積金貸款期限*長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。

3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。

總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限*主要和*普遍的因素。

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