個人拿房產證能貸款嗎 房子做抵押貸款的危害 用房產證貸款利息高嗎

個人拿房產證能貸款嗎？房子是我們的不動產，在關鍵的時候，我們還可以拿來抵押貸款，解決我們的燃眉之急。很多人只看到了房產證抵押貸款的好處，但其實它也是有很多弊端的，而且對于貸款的利息也是大家比較關注的，下面為大家介紹房子做抵押貸款的危害，用房產證貸款利息高嗎，一起來看看吧。

一、個人拿房產證能貸款嗎

1、個人拿房產證能貸款嗎？個人拿房產證是可以貸款的，但是要滿足貸款條件。抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。

2、借款人所需條件：具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；能夠提供我方認可的其他保證。

3、抵押房屋具備的條件：完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；業主為個人或企業；手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。

4、貸款人信用記錄要好，費用方面不通過中介公司的話，需要有評估費、抵押費、印花稅等，評估費是大頭，一般為評估價的千分之五，房子評10萬就是500元，抵押費、印花稅一共就百十塊，其他費用咨詢具體各家銀行。

二、房子做抵押貸款的危害

銀行的大額貸款都是需要提供抵押物來抵押的，因此很多有大額*需求的人往往會用房子做抵押，以便貸到較高的*。要知道事情都是兩面性的，下面一起來看看房子做抵押貸款的危害。 

房子做抵押貸款的缺點：

1、信用要求較高

企業及企業法人需要具有較高的信用記錄，否則很難通過審核。

2、抵押物要求較為嚴格

銀行抵押貸款對于中小企業來講需要抵押物或第三方擔保，而且其對抵押物要求嚴格。

3、辦理手續多

在銀行辦理貸款業務相對來講手續比較多繁瑣。

4、放款速度慢

一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間，不同的銀行放款效率也不一樣。

房子做抵押貸款的危害：

1、房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

2、一旦還不上貸款，自己的房屋已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房屋被拍賣的情況。

三、用房產證貸款利息高嗎

房屋抵押貸款是現在*、*常見的一種借貸*，既方便、快捷，又能緩解當前的經濟壓力。那么用房產證貸款利息高嗎？

很多人在遇到需要*周轉時，如果自己名下有全款房產，是可以進行房產證的抵押貸款的。

房產證貸款就是將房產證辦理抵押到出借人名下進行的貸款，因為房產證貸款是有抵押物的，因此相對來說有抵押物的貸款，一般利息的低于信用類貸款的。

用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%，利息在5%左右，看具體貸款多少數目和年限。

不同的用戶其實對于借款利率的高低是有不同的接受程度的，所以也沒有一個具體的標準去評判，借款人可多咨詢幾家貸款機構，根據比較后，選擇自己認為利息較為合適的貸款。

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