提前還貸怎么還*劃算 提前還貸第幾年*合適 2020年貸款提前還款新規

很多人都是采用貸款的*買房子的，這是一種很不錯的方法，可以減輕大家*上的壓力，而且付個首付就可以擁有一套房了。在后期還貸款的時候，如果手里有錢了，也是可以提前還貸的，那么提前還貸怎么還*劃算？提前還貸第幾年*合適？下面再來為大家介紹下2020年貸款提前還款新規，一起來看看吧。

一、提前還貸怎么還*劃算

很多人都想知道提前還貸怎么還*劃算，這個需要結合還款金額、已還款年限和還款*等綜合判斷，是不能一概而論的，下面簡單來了解下吧。

1、全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種*可以節省較多的利息。

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種*可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款*省錢。

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種*節省利息較多。

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種*月供負擔會增加，但是可以減少部分利息，相較于其他幾種還款*，稍顯不合算。

二、提前還貸第幾年*合適

人們的工資收入水平是會逐漸增長的，等到手里有了一部分*，越來越多的房奴們都想要提前還房貸。那么，提前還貸第幾年*合適？

1、提前還貸第幾年*合適，這個要考慮到做房貸時是用公積金還是用的商業貸款。如果是用的公積金就不建議提前還公積金貸款，因為公積金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個幅度。

2、其次，如果是等額本息還款*，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還貸款都算合理。因為等額本息還款*前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還越省錢，就可以不用支付那么多利息。

3、如果是等額本金的房貸還款*，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還貸款都算合理。因為等額本金還款*還的本金是固定的，本金所占比例相對較大，利息相對等額本息少很多。

三、2020年貸款提前還款新規

提前還貸不是你想還就能還的，是需要支付一定違約金的，2020年貸款提前還款新規：無論何時提前還款，均不收違約金，比如民生、中信等；有的銀行規定，在一定期限內提前還款，需繳納一定數額的違約金，比如交行規定在三年內，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金；還有的是無論何時，提前還款都需繳納違約金。

1、工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金；滿一年不收取違約金。

2、*銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個月還款額的利息作為違約金；滿一年收取至少一個月還款額的利息作為違約金。

3、農業銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金；滿一年不收取違約金。

4、中國銀行：按揭提前還款不滿一年，收取*不超過六個月還款額的利息的作為違約金；滿一年不收取違約金。

5、建設銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金；滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。

不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上，借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。

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