提前還款違約金怎么計算 各銀行提前還貸違約金 提前還貸違約金不合法

很多人買房的時候，手里的*不充裕，但是后來經濟逐漸好轉，就想著提前還款，提前還款可以減少一部分利息。這個時候我們就要了解下了提前還款違約金，因為違約金也是一筆不小的費用，那么提前還款違約金怎么計算？下面來為大家介紹各銀行提前還貸違約金，提前還貸違約金不合法，一起來看看吧。

一、提前還款違約金怎么計算

提前還款是會產生違約金的，這是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內提前還清全部貸款或部分貸款，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收取：

1、違約金為若干個月的利息

不同銀行的規定是不同的，但是為了更好地說明，小編這就舉個例子來表達：以中國銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。

2、按照提前還款金額的百分比計算（一般為1％至3％）

不同銀行的規定也是不同的，而產生不同的違約金計算方法：以建設銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。

二、各銀行提前還貸違約金

由于不同的人的貸款銀行不同，所以違約金的計算*也不一樣，大家要咨詢自己的貸款銀行，下面來為大家分享下各銀行提前還貸違約金。 

1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、*銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金＊月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取*不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％；滿一年到兩年后提前還款的，收取2％；滿兩年到三年提前還款的，收取1％。

三、提前還貸違約金不合法

銀行這么做，是否合理？一般情況下，提前還貸違約金是合法的，不存在違規。購房合同中都會約定提前還款需要如何繳納違約金，這是共同認可的條款所以不存在違規，但是*違約金金額受到合同或法律的約束，即不得超過本金的5%。

那么提前還款怎么操作：

1、看合同要求，準備違約金

首先要查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，如果合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金。

2、準備資料

向貸款銀行*咨詢提前還貸的申請時間及*還款額度等其他所需要準備的資料，一般購房者帶著自己的身份證和房產證去辦理就行。

3、申請還貸

按銀行要求親自到相關部門提出提前還貸申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還貸的申請單。

4、辦理還貸手續

攜相關證件到借款銀行，辦理提前還貸相關手續，提交《提前還貸申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

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