單身購房首付幾成 單身購房貸款額度 單身購房貸款需要擔保人

現代人的經濟條件有了很大的改善，在單身的時候就有買房的想法了，只需付一部分首付，然后按時換貸款就行。貸款買房要了解當地的銀行貸款政策，已做好充分的購房準備，那么單身購房首付幾成？單身購房貸款額度是多少？而且單身購房貸款需要擔保人嗎？下面我們一起來看看小編的相關介紹吧。

一、單身購房首付幾成

現在的經濟發展非常快，有許多年輕人有了一定的經濟基礎，所以想要去買房，但是不知道對于婚前單身買房需要多少首付，那么單身購房首付幾成呢？

辦理新房貸款時，首付款項是按照購買的市場價作為參考的，貸款額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(市場價)×80%(*貸款額度高可達80%)，貸款買房首付房價低為20-30%，然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。

一套房首付比例不是固定不變的，各地一套房首付比例也不一樣。一般新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

二、單身購房貸款額度

1、辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度等方面來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)

2、通常，商業貸款的首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下，首付比例不得低于20%，90平米以上首付比例不得低于30%。

3、公積金也可以貸款，*貸款較高可貸40萬，但是不超過購買房屋評估值的6成。手續上就是正常貸款購房手續，如果首付少可以現在選擇商貸，還款滿一年后轉成公積金貸款。

單身人士在買房子的時候，如果要通過貸款買房子的話，是需要提供一些個人的資料，比如身份證明、收入證明等，這樣才可以進行貸款的申請。

三、單身購房貸款需要擔保人

單身購房貸款需要擔保人嗎？在申請貸款買房的時候，很多時候銀行是需要申請人提供擔保人的，至于說單身購房需不需要擔保人，原則上是不需要的。

通常情況下，單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定，所以需要單身買房者提供相關的擔保。

如果無法找到擔保人，可以采取以下幾種解決方法：

1、按照銀行的審批要求，相應的提高首付比例。

2、盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產證明。

3、向開發商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低于22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松。

4、增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利于貸款審批。

5、收入證明盡量要提供大型企業的，讓審批人覺得申請人收入穩定、前途更好一些。

以上就是關于單身購房首付幾成，單身購房貸款額度，單身購房貸款需要擔保人的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。