公積金沖還貸可以還商貸嗎 公積金沖還貸劃算嗎 如何取消公積金沖還貸

對于購房者來說，貸款買房是非常不錯的一種*，而公積金貸款是*，因為利息低。然而可能大家還不知道公積金里還有一個公積金沖還貸業務，可以大大減輕還款壓力。那么公積金沖還貸可以還商貸嗎？公積金沖還貸劃算嗎？如何取消公積金沖還貸？下面一起來了解下吧。 

一、公積金沖還貸可以還商貸嗎

公積金沖還貸一般就是在貸款買房之后向住房公積金申請將賬戶額度沖還貸，那么公積金沖還貸可以還商貸嗎？

公積金沖還貸是可以還商貸的，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統中辦理一次性簽約，就可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實現逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，賬戶應保留不低于3個月繳存額，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

辦理公積金沖還貸業務請攜帶以下資料，在還款期間任何工作日，前往其貸款銀行網點，申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協議》。

1、借款職工及配偶的有效身份證原件；

2、配偶辦理時還需提供下列婚姻關系證明之一：婚姻登記機關出具的婚姻關系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明、公證機關出具的公證書；

3、借款職工及配偶的住房公積金賬號；

4、借款職工的儲蓄還款賬戶；

5、借款職工留存的《借款合同》原件。

二、公積金沖還貸劃算嗎

現在很多人都有繳納住房公積金，所以人們在買房貸款時，會*公積金貸款，而公積金中有一個沖還貸業務，也受到不少人的青睞，那么公積金沖還貸劃算嗎？公積金沖還貸有兩種*： 

1、年沖，即一次性還款法

指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有*，不使用公積金帳戶里的錢。

2、月沖，即逐月還款法

指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話，就不能選擇逐月還款法了，只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸*的話，可以到自己貸款銀行辦理變更沖還貸*就可以了。

三、如何取消公積金沖還貸

如何取消公積金沖還貸？而且公積金沖還貸的*是可以變更的，即年沖變為月沖，月沖變成年沖：

1、借款人隨時可以去貸款銀行申請停止沖還貸業務。但是如果要恢復沖還貸，必須停止沖還貸滿1年后，再向貸款銀行申請。

終止時，應由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關系證明、公積金賬號、貸款賬號的證明材料和原《委托書》到原辦理提取還貸委托受理的銀行網點辦理。

2、如果需要變更公積金的沖還貸*，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年后方能提出申請。

借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委托人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請辦理變更手續。

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