5.88的房貸利率高嗎 房貸利率5.88要不要轉lpr 5.88利率轉換LPR劃算嗎

貸款買房是非常常見的一件事，但是它所產生的利息是非常高的。那么5.88的房貸利率高嗎？今天小編就為大家詳細介紹。目前還有種新政策，是將房貸利率調整為lpr，那么房貸利率5.88要不要轉lpr？5.88利率轉換LPR劃算嗎？這些都會在下文中一一為大家揭曉。 

一、5.88的房貸利率高嗎

1、房貸利率5.88%屬于基準利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。

2、目前大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。 

3、商業貸款利率是由中國人民銀行統一規定的，但這并不是一成不變的，商業貸款利率會因銀行的實際項目變動，浮動區間是5%-20%。 

4、但是和其他的一些低利率相比，5.88的房貸利率算比較高的了，畢竟上浮了20%。而這20%的上浮，將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說，后期的還債壓力也就會大很多。 

二、房貸利率5.88要不要轉lpr

1、房貸利息是在貸款基準利率基本上上調20%，也就是5.88%，而今天推出的房貸新政策，讓很多人糾結房貸利率5.88要不要轉lpr？

2、lpr是冒險浮動的，每年一次重定價，重定價日一般為每年1月1日或貸款發放日在每年對年對日當天報價（也有可能保持不變）。 

3、房貸利息5.88要換為lpr的。*依據存量房貸變換的公示，以前的標準銀行貸款利率的住房貸款是毫無疑問要改為LPR標價*的。房貸利息5.88轉lpr以后，lpr假如降低，還能合理的減少下列實際利率，能夠節省挺大貸款利息，可是如果不改成lpr利率得話，是不太可能存有減少銀行貸款利率的。 

4、2020年4月的LPR為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。 

三、5.88利率轉換LPR劃算嗎

1、5.88利率轉換LPR劃算。首先，5.88的利率意味著房貸利息是在貸款基準利率基本上上調20%，這個利率是比較高的。而2020年4月的lpr為4.65%，肉眼可見是利率下調了，所以轉換之后能夠減少房貸利息的產生，對購房者來說是很有利的。

2、根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前后利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換后到*個重定價日前，房貸利率與原來相同；從*個重定價日起，房貸利率就會變成“當時*的5年期以上LPR+浮動點”；以后每個重定價日都以此類推。因此，5.88利率轉換LPR存在一定的風險，萬一以后LPR利率變高了，可能會導致利息變多。

3、房貸利率要不要改lpr，首先得看當前的利率水平，然后再對比下lpr的趨勢來確定比較好，切莫盲目。從當前的情況來看，5.88利率轉換LPR劃算。 

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