抵押貸款的*可否用于購房 抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算 把房子抵押再買房技巧

現在很多人都會選擇貸款的*來進行買房，那么抵押貸款的*可否用于購房？恐怕很多人都不知道這里面的情況。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算？以及把房子抵押再買房技巧，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、抵押貸款的*可否用于購房

1、抵押貸款的*不可以用于購房，因為房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，在進行這類貸款的時候，銀行都會詢問清楚具體的需求，比如說裝修、旅游、教育、結婚、買車等，都是可以的。但如果是要抵押貸款去買房，這就比較困難了，因為國家有相關政策，阻止炒房者利用空當來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調控政策的需要。

2、根據政策肯定是不能抵押貸款用于貸款買房的，但是目前很多*確實是用于貸款買房了，因為在銀行詢問的時候，可以作假報上去，比如說用于其他的消費。 

3、辦理抵押貸款的很多人都知道，辦理抵押貸款的*的真實用途就是買房，如果沒有這些*的進入，房價不可能這么高。因此需要看具體的貸款流程操作，操作順利的話可以抵押貸款進行購房。 

二、抵押貸款買房劃算還是直接貸款買房劃算

1、目前買房的貸款*，主要分為抵押貸款和按揭貸款。雖然都是抵押都是貸款卻不盡然相同，要想比較這兩種*買房哪種劃算，我們首先要來看看兩者和的不同。

2、首先是*上，按揭是你向銀行借款并以該房屋作抵押，銀行替你還開發商的錢。你只需支付部分房款(首付）給開發商，你將該房產抵押給銀行，其余的房款由銀行支付。抵押是你將已經付全款的房產抵押給銀行，向銀行借錢，因此選擇抵押貸款，首先是要有一套房的。而按揭貸款只要每個月可以還月供就可以了。

3、其次，貸款的期限不同。按揭貸款*多可以30年，適用于*比較缺乏的人。而抵押貸款的時間就比較短了，一般在5年左右，這就需要每個月有足夠的錢去還貸，同時還需要支付評估費，抵押費，公證費，印花稅等，適用于經濟情況比較好的人。 

4、*，抵押貸款和按揭貸款的貸款比例不同，按揭按照當地政策支付首付就可以了，而抵押貸款一般可以貸到房屋評估價值的60-70%。因此，直接貸款更劃算一些，而抵押貸款買房適合短時間內的*周轉。 

三、把房子抵押再買房技巧

1、把房子抵押再買房需要先在銀行開立一個活期存款帳戶，主要是用來償還抵押的貸款，然后根據要求填寫抵押借款申請表，并提交銀行規定的材料，之后銀行經辦人員會上面實地考察、拍照等確認房產真實性、合法性等，審批后即可辦抵押登記、簽訂借款合同和公證。

2、可以抵押房子貸款買房，但只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，如經過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。如果要買二套房好還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關擔任人表明，如依照二套房的規范請求房貸，不只需求多付首付款，還會由于二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息。

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