網簽后還能退房嗎 網簽后多久貸款辦下來 網簽后多久能拿房產證

現(xiàn)在買房的時候，為了防止一房多賣，會進行網簽。但是有些購房者在網簽之后后悔了，他們想知道，網簽后還能退房嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看網簽后多久貸款辦下來，以及網簽后多久能拿房產證，給有需要的朋友提供參考。 

一、網簽后還能退房嗎

1、隨著房地產市場的發(fā)展以及互聯(lián)網的廣泛運用，近年來發(fā)展出一種新興的購房*，網簽購房。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。那么網簽后還能退房嗎？

2、辦理了網簽的房子想要退房有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經過開發(fā)商的同意。作為開發(fā)商來說，房子都賣了，現(xiàn)在購房者又要退房，開發(fā)商肯定是不同意的，所以開發(fā)商一般都會拒絕購房者退房的申請，否則需要賠付違約金。 

3、購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內容而定。

4、但是網簽后退房的違約金必須要在一定的范圍內，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

二、網簽后多久貸款辦下來

1、如果是一手房新樓盤，網簽之前會將你的個人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質是否具備銀行的要求，如果銀行初審通過，開發(fā)公司權籍人員才會通知你簽約，也有個別開發(fā)商先簽約再去銀行審核你的資料的，這種有一定的風險。

2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協(xié)議后，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進行初審。

3、在進行網簽后辦理貸款的時候，二手房要比新房更慢一些，需要多出2-3天。而一手房的網簽后貸款，需要1個月左右就會走完全部的按揭貸款過程，通常開發(fā)公司會有一個回款條件，就是限定權籍人員務必在網簽后1個月左右放款，這是開發(fā)公司的回款目的，部分地區(qū)也許會慢一點。 

三、網簽后多久能拿房產證

1、一般網簽過厚，1年左右可以拿到房產證。在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會在一年左右把房產證交給購房者。一般在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間，有需要的朋友可以咨詢辦理人員。 

2、網簽指的是交易雙方簽訂完買賣合同，并將合同在房管部門進行備案，備案后會形成一個*的網簽*，通過網簽*可以在網上查詢網簽信息。這樣做是為了防止“一房多賣”。

3、其實網簽和拿房產證是沒有多大關系的，因為網簽只是房地產交易中的一個流程，并不能影響房產證的辦理時間。如果購買的是新房，那么需要等到房屋交房后，開發(fā)商才會開始房產證的辦理流程，一般開發(fā)商在購房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時間辦理好房產證，否則將承擔相應的違約責任，所以網簽和新房辦理房產證是沒有多大關系的，但是想要辦理房產證是需要先經過網簽的。 

以上就是關于網簽后還能退房嗎，網簽后多久貸款辦下來，網簽后多久能拿房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。