房貸利率要不要轉(zhuǎn)lpr lpr利率轉(zhuǎn)換時(shí)間怎么選 *房貸利率lpr

買房是一件大事，很多人在一二線城市，因?yàn)榫薮蟮慕?jīng)濟(jì)壓力而無(wú)法全款購(gòu)買，因此會(huì)選擇貸款。貸款就涉及到利息的產(chǎn)生，人們?cè)谵k理的時(shí)候想知道，房貸利率要不要轉(zhuǎn)lpr？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看lpr利率轉(zhuǎn)換時(shí)間怎么選？以及*房貸利率lpr，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸利率要不要轉(zhuǎn)lpr

1、房貸利率建議轉(zhuǎn)化成lpr模式。2020年1月公布的lpr為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢(shì)和經(jīng)濟(jì)整體趨勢(shì)發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，換成lpr是劃算的。當(dāng)然，一旦選定就不能更改，也存在將來(lái)較長(zhǎng)時(shí)期利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。 

2、房貸有固定利率和浮動(dòng)利率之分，但原央行基準(zhǔn)利率利率的99%都是選擇固定利率，而為了這些人的房貸利率能降低下來(lái)，減輕房貸壓力，國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)大家轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率。

3、2019年10月8日之前的存量房貸都是在央行基準(zhǔn)利率的基準(zhǔn)之上進(jìn)行上調(diào)或者打折。隨著我國(guó)貸款利率以lpr來(lái)替代央行基準(zhǔn)利率，采取lpr+基點(diǎn)的定價(jià)模式，這樣更加靈活的計(jì)算房貸利率。

4、所以國(guó)家為了把存量貸款給大家一次轉(zhuǎn)為lpr的機(jī)會(huì)，時(shí)間設(shè)定為今年3月1日-8月31日，大家確實(shí)要抓緊時(shí)間決定辦理轉(zhuǎn)換工作。 

二、lpr利率轉(zhuǎn)換時(shí)間怎么選

1、央行數(shù)據(jù)顯示，2019年第四季度末個(gè)人住房貸款余額為30.07萬(wàn)億元；2020年3月1日-8月31日，貸款購(gòu)房群體可以自行選擇將房貸利率換成lpr或沿用固定利率。而轉(zhuǎn)換工作開(kāi)始一個(gè)月，進(jìn)行轉(zhuǎn)換的貸款人并不多。有調(diào)查顯示一方面是因?yàn)橐咔橛绊懗鲩T(mén)不便，但更重要的是大眾對(duì)lpr的了解不多，所以還在觀望。

2、對(duì)于想要進(jìn)行l(wèi)pr利率轉(zhuǎn)換的朋友來(lái)說(shuō)，并不知道時(shí)間怎么選。它的選擇重定價(jià)日為每年的1月1日，只有一種結(jié)果： 按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時(shí)點(diǎn)，辦理房貸利率的轉(zhuǎn)換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，到時(shí)將以2020年12月的lpr為基準(zhǔn)加減點(diǎn)確定當(dāng)年的利率，此后年份以此類推。

3、選擇重定價(jià)日為每年貸款發(fā)放的對(duì)應(yīng)日，有兩種結(jié)果：（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間點(diǎn)在重定價(jià)日之前，那么從今年的重定價(jià)日起房貸利率就會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因?yàn)?的lpr利率是4.75%。

（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間點(diǎn)在重定價(jià)日之后，那么就要等到明年的重定價(jià)日起房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況。

三、*房貸利率lpr

1、lpr指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，它是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)*質(zhì)客戶的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的*報(bào)價(jià)，由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。

2、那么*房貸利率lpr是多少？從2019年8月20日起，LPR利率由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月報(bào)價(jià)一次，報(bào)價(jià)發(fā)布時(shí)間為每月20號(hào)9時(shí)30分。以下為人民幣貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）報(bào)價(jià)：

（1）1年期，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心lpr公布價(jià)：4.15% 

（2）5年期以上，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心lpr公布價(jià)：4.8%

（以上*房貸利率lpr來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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