貸款審批通過不等于放款 銀行審批貸款要多久 房貸審批不通過的概率

我們都知道，買房子申請(qǐng)貸款是需要進(jìn)行審批的，很多人經(jīng)過了漫長等待，好不容易審批通過了，但是還沒等到放款。那么貸款審批通過不等于放款嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看銀行審批貸款要多久，以及房貸審批不通過的概率，給有需要的朋友提供參考和建議。

一、貸款審批通過不等于放款

1、很多人在申請(qǐng)貸款的嘶吼，誤以為貸款審批通過就能立即獲得貸款，這是一個(gè)誤區(qū)。審批通過了，但是離實(shí)際放款還存在一些距離。按照《貸款審批流程有哪些》中的說明，在貸款審批通過之后，還會(huì)有一些后續(xù)的操作，如查詢市場利率、查詢貸款額度剩余等。

2、如果*近銀行的貸款*比較緊張，那么雖然現(xiàn)在審核成功了，但是等待放款也需要一定的時(shí)間。舉個(gè)*簡單的例子。我們?nèi)ワ埖瓿燥垥r(shí)，如果飯店生意很好，會(huì)出現(xiàn)要排隊(duì)拿號(hào)的情況，這是一個(gè)道理。

3、貸款審核通過，就相當(dāng)于你已經(jīng)提交了要點(diǎn)的菜單，也領(lǐng)到了吃飯的*牌，但是由于飯店里的客人太多，或者座位還沒清理，所以目前還沒有空位，這時(shí)候我們能做的就只有耐心等待。

二、銀行審批貸款要多久

1、銀行審批貸款要多久，還和具體的貸款類型有關(guān)。個(gè)人信用貸款大約在7個(gè)工作日左右，公積金貸款需要審批15個(gè)工作日左右，抵押貸款大約在3到5個(gè)工作日左右，*長時(shí)間大約在15天左右。因此申請(qǐng)的朋友，需要南信等待一定的時(shí)間。

2、貸款發(fā)放時(shí)間是根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行放款中心的*情況以及審批進(jìn)度決定的。一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到１個(gè)月。或者是銀行*緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。如果超過３個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件。

3、銀行審批貸款要多久還和具體的銀行有關(guān)，在辦理之前，需要詳細(xì)咨詢?cè)撱y行的放貸等待時(shí)間等情況。如果是要進(jìn)行大額貸款，那么審批時(shí)間較長，一般需要15個(gè)工作日，因?yàn)橐话愣忌婕暗綄徍恕⒃u(píng)估、辦理抵押登記、簽合同等環(huán)節(jié)，而且辦理大額貸款時(shí)需要提交很多紙質(zhì)資料，如果資料不足，還需要去補(bǔ)充。

三、房貸審批不通過的概率

1、房貸審批不通過是沒有一個(gè)準(zhǔn)確的概率的，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸需要符合一定的條件，如果條件不達(dá)標(biāo)，就會(huì)不通過。我們一起來看看房貸申請(qǐng)條件吧！

（1）有合法的身份。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌*（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌*比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

2、房貸審批不通過，可能是因?yàn)?a href='http://www.s789789.com/gonglue/xinwen/102441.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>個(gè)人征信不佳，借款者近期有逾期還款的記錄，這樣會(huì)導(dǎo)致審批不通過的情況。如果逾期的次數(shù)比較少，且金額不大的話，還是有機(jī)會(huì)的，只是貸款的金額可能會(huì)比較少，具體情況可以事先到貸款銀行咨詢一下。

3、準(zhǔn)備齊全資料也是房貸審批通過的重要因素，如果購房者準(zhǔn)備的材料不齊全或者提供虛假資料，貸款都會(huì)被直接拒絕，甚至還會(huì)被列入黑名單中。 

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