?貸款買房會不會通不過 沒工作可以按揭買房嗎 不通過中介買房銀行給貸款嗎

在買房子的時候，許多家庭都會采取貸款買房的*。但是，對于貸款買房來說，一般是需要滿足一定條件的，并不是每個人都可以通過的。下面就和小編一起來了解一下貸款買房會不會通不過，順便來說說沒工作可以按揭買房嗎以及不通過中介買房銀行給貸款嗎。

一、貸款買房會不會通不過

貸款買房會不會通不過？其實，對于有些人來說，使用貸款買房的*可能會通不過，以下是這些人的具體情況介紹。

1、被限制的人

每個城市的限購限貸制度不同，在區域差異化大的一類人可得注意了，因為你的貸款可能不會被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。

2、高危行業者或無工作者

銀行有自己的風控體系，如果是從事高危行業尤其是生命隨時威脅的行業，可能就會因為銀行的風控而被拒絕提供*。另外，現在有很多的啃老族、自由職業者，他們并沒有穩定的收入來源，在一系列風控等級的提升中可能會面臨決絕被批復貸款的問題。

3、征信不良的人

征信報告是銀行評定的重要依據，尤其現在征信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會被征信記錄下來，征信不良或者嚴重違規違紀的人不但不會被認可，更會因為失去信譽寸步難行。

二、沒工作可以按揭買房嗎

1、一般來說，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的*評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。

2、沒工作可以按揭買房嗎？一般情況下，沒有工作是沒有銀行流水的，就證明不了每個月都會有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔這種高風險的貸款，但是如果經商的話，能出具營業執照和商業流水也是可以的。

3、不過，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人也能夠取得銀行的信任，但實際上能夠為你擔保的人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責任。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。

三、不通過中介買房銀行給貸款嗎

1、不通過中介買房銀行給貸款嗎？一般來說，不通過中介買房銀行也是給貸款的，但是整個流程會變得很麻煩。現在的國家政策情況個人很難在銀行貸出款的，因為現在連中介的合作銀行放款都很費勁的，因此自己貸款會更費勁。

2、銀行買房貸款流程

（1）準備首付款，買賣雙方在貸款銀行各開賬戶，你把錢存在你的賬戶里，雙方做*監管，也就把錢凍結，你們雙方都取不走這錢，雙方都到場簽署協議才能取走，這樣可以保證你們雙方風險降到*。

（2）審核貸款了

賣方準備件：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證；

買方準備：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，社保證明，*購房證明等(具體備件因地區而宜)，買賣雙方夫妻都要到現場簽字按手印的，完了就等貸款審批。

（3）如果審批通過，你們雙方就要去交易所過戶了，過戶的資料和審貸款的差不多。

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