長春二手房首付*付多少 長春二手房貸款利率是多少 長春二手房交易稅費

長春別稱“北國春城，是吉林省的省會城市，也是長春城市群核心城市。作為國務院批復確定的中國東北地區中心城市之一和重要的工業基地，長春吸引了眾多年輕人來此就業，因此他們會選擇購買二手房。那么長春二手房首付*付多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看長春二手房貸款利率是多少？以及長春二手房交易稅費。 

一、長春二手房首付*付多少

長春二手房首付*是20%，具體的需要看房子的位置，地域和大小，但是呢無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的。目前長春二手房貸款，主要分為公積金貸款和商業貸款兩種。 

1、商業貸款

（1）買方選擇商業貸款購買長春首套住房，*首付比例為房屋評估價的30%，*貸款比例為70%；

（2）買方選擇商業貸款購買長春二套以上住房，*首付比例為房屋評估價的40%，*貸款比例為60%；

（3）買方選擇商業貸款購買長春商業用房，*首付比例為房屋評估價的50%，*貸款比例為50%。 

2、公積金貸款

（1）買方選擇公積金貸款購買長春首套住房，*首付比例為房屋評估價的50%，*貸款比例為50%；

（2）買方選擇公積金貸款購買長春二套住房，*首付比例為房屋評估價的60%，*貸款比例為40%；

（3）買方購買長春三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。 

二、長春二手房貸款利率是多少

1、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。長春二手房貸款利率主要是由中國人民銀行規定的，各大銀行會在基準利率上進行上下浮動。下面是長沙貸款的基準利率信息，依據時間長短，年利率也有所差異。 

（1）商業貸款

一年以內（含一年）貸款，年利率：4.35%

一至五年（含五年）貸款，年利率：4.75%

五年以上貸款年利率是4.9%

（2）個人住房公積金貸款

五年以下（含五年）貸款，年利率：2.75%

五年以上貸款，年利率：3.25%   

2、在長春買二手房，要區分首套房復和二套房。如果你是*次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二制套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。

三、長春二手房交易稅費

長春二手房在交易的過程中會產生稅費，那么稅費具體是多少？具體如下。

（1）契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔   

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔，住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

（3）土地*；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔   

（4）印花稅：評估價*0.1%，證照5元每證（契證），雙方交。

（5）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔

（7）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米，交納雙方承擔   

（8）房屋產權登記費：80.00元。

（以上費用來源于網絡，僅供參考） 

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