寧波二手房首付比例是多少 寧波二手房貸款利率 寧波二手房交易需要多長時間

寧波是浙江省副省級市，也是國務院批復確定的中國東南沿海重要的港口城市，地處華東地區，東南沿海因此貿易經濟發展迅速，不少人來到這座城市安家。很多家庭會選擇在寧波購買二手房。那么寧波二手房首付比例是多少？今天小編就為大家詳細介紹，看看寧波二手房貸款利率，以及寧波二手房交易需要多長時間，給有需要的朋友提供參考。 

一、寧波二手房首付比例是多少

1、在寧波購買二手房，首付比例和購買新房是一致的。如果是首套房，選擇公積金或者商業貸款，那么首付比例通常為30%，但如果面積比較小，首付可低至20%，以下為具體的首付比例。 

公積金貸款

如果是在寧波*購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）根據調整，目前在不限購城市，*購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。 

商業貸款

如果選擇進行商業貸款，以家庭為單位在寧波購買首套房，首付比例為30%?？梢耘e個簡單的例子，一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬＝74萬是作為首付的。 

2、如果在寧波購買的二手房屬于二套房，首付比例又會發生一定的變化，*為房屋評估價格的40%。 

二、寧波二手房貸款利率

寧波二手房貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。在國家基準利率的條件下，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。一般在寧波購買二手房，會選擇公積金貸款和商業貸款兩種*，具體的基準利率如下。目前寧波部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。 

1、公積金貸款利率

（1）1至5年（含）的貸款，利率為2.75%；

（2）5年以上的貸款，利率為3.25%。

2、商業貸款利率

（1）1年（含）以內的貸款，利率為4.35%；

（2）1至5（含）年的貸款，利率為4.75%；

（3）5年以上的貸款，利率為4.9%。

2020年4月20日，央行發布*的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%。對購房者而言，只要各銀行機構保持房貸上浮基點不變，房貸成本將減少。未來LPR走勢對于購房者來說是利好消息，可以享受到降息的好處。 

三、寧波二手房交易需要多長時間

寧波二手房交易一般需要30天左右，具體要看中間過程是否流程，如果證件材料準備不充足，會拖延二手房交易的時間。接下來一起來看看寧波二手房交易的具體流程吧！

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2、手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。*待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。 

5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6、滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。 

以上就是關于寧波二手房首付比例是多少，寧波二手房貸款利率，寧波二手房交易需要多長時間的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：寧波首套房認定標準2020