東莞首套房首付比例*多少 東莞首套房貸款利率2020 東莞首套房貸利率*的是哪家銀行

東莞是廣東省的地級市，也是國務院批復確定的中國珠江三角洲東岸中心城市，這里城鎮化率高達91.02%，整體來說經濟發展不錯，因此不少人會來到這座城市購房定居。那么東莞首套房首付比例*多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看東莞首套房貸款利率2020，以及東莞首套房貸利率*的是哪家銀行，給有需要的朋友提供參考。 

一、東莞首套房首付比例*多少

1、根據2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發《東莞市人民政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》?？梢粤私獾綎|莞購房首付比例的標準如下：

（1）居民家庭*購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業性個人住房貸款*首付款比例不低于30%。

（2）對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款*首付款比例不低于30%。

（3）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的*首付款比例不低于40%。

2、由此可見，東莞首套房首付比例*為30%，但這并不是一定的。具體的首付比例還和房屋的面積有關。

（1）如果房屋面積不大于90平米時，那么東莞首套房首付比例低至20%。比如說一套80萬的房子，首付價格就是16萬。

（2）如果東莞房屋面積大于90平米，那么首付需要30%。舉個簡單的例子，一套100萬的大戶型，它的首付價格是30萬。  

二、東莞首套房貸款利率2020

1、在東莞買房，貸款利率一般會在央行基準上浮10%-30%左右，貸款5年以上利率為5.39%-6.37%。據2020年東莞銀行房貸利率數據顯示，光大銀行首套房貸款利率上浮40%；廣發銀行首套房貸款利率上浮30%。

2、東莞首套房商業貸款利率如下，貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍： 

（1）貸款六個月內，貸款利率為4.35%；

（2）貸款六個月至一年，貸款利率為4.35%；

（3）貸款一至三年，貸款利率為4.75%；

（4）貸款三至五年，貸款利率為4.75%；

（5）貸款五年以上，貸款利率為4.9%。

3、如果在東莞選擇公積金貸款購買首套房，具體的利率如下：

（1）首套房公積金貸款利率不上浮。

（2）貸款期限為五年以下（含五年），貸款年利率為2.75%。

（3）貸款期限為五年以上，貸款年利率為3.25%。

三、東莞首套房貸利率*的是哪家銀行

1、根據網上提供的東莞商業銀行房貸利率情況來看：只有浦發銀行首套利率上浮5%；中國銀行、*、興業、工商、建設、農業、郵儲、中信、民生、農商行、交行、東莞銀行等12家銀行的首套房利率大多執行基準上浮10%。

2、近日，“四大行松綁房貸”的傳聞，讓房貸利率成為了*者關注的焦點。受到疫情的影響，相比去年的首套房貸利率執行情況，如今的首套房貸利率已經有松動跡象，出現了明顯的下降。東莞的多家銀行執行的首套房貸利率是基準利率的1.1倍，比之前下滑了5到10個百分點。

3、郵儲銀行、東莞農商行、興業銀行、*銀行等銀行執行的首套房貸利率均是基準利率的1.1倍。不過由于房貸利率可能會出現變動，具體執行利率要看放貸時所執行的利率。

（以上利率來源于網絡，僅供參考） 

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