業(yè)主拆改房屋承重結(jié)構(gòu)怎辦 墻體結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多業(yè)主在裝修房子的時(shí)候，都會(huì)對(duì)房子結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，然后根據(jù)自己的需求進(jìn)行裝修，一些業(yè)主拆改房屋承重結(jié)構(gòu)怎辦呢？此時(shí)業(yè)主違反了協(xié)議約定，所以必須要恢復(fù)承重墻，下面我們一起看看墻體結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)。

一、業(yè)主拆改房屋承重結(jié)構(gòu)怎辦

主破壞承重結(jié)構(gòu)違反了協(xié)議約定，也影響了樓體安全，故物業(yè)公司要求業(yè)主恢復(fù)原狀有事實(shí)和法律依據(jù)。所以，從這個(gè)角度來(lái)看，物業(yè)有權(quán)利要求業(yè)主整改違規(guī)裝修，如果業(yè)主并沒(méi)有及時(shí)將破壞的承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原貌，或者壓根兒就沒(méi)有恢復(fù)，物業(yè)起訴業(yè)主就是合情、合理、合法的。

《關(guān)于恢復(fù)被損房屋承重結(jié)構(gòu)若干問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀需符合以下條件：一是不得降低原構(gòu)件的強(qiáng)度；二是不得低于原構(gòu)件的用料標(biāo)準(zhǔn)；三是恢復(fù)原有構(gòu)件的形狀；四是修復(fù)部位的構(gòu)造措施要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)主要就是按照現(xiàn)場(chǎng)是破損情況，結(jié)合原有圖紙，對(duì)破損結(jié)構(gòu)進(jìn)行恢復(fù)，按照以上步驟，均可達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

二、墻體結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)

1、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對(duì)房屋建筑不會(huì)有影響。

2、看房屋的結(jié)構(gòu)

一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。

3、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多。

4、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM以上，翹起來(lái)應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。

以上就是關(guān)于業(yè)主拆改房屋承重結(jié)構(gòu)怎辦，墻體結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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